дело №
копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Казань 09 октября 2017 года
Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района о возложении обязанности по проведению перерасчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и списании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в связи с истечением срока исковой давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени по <адрес> с июня 2014 года по июнь2017 года и списании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период до ДД.ММ.ГГГГ соответственно в сумме <данные изъяты> копейки и <данные изъяты> копеек, в связи с истечением срока давности.
В обосновании указав, что мировым судьей судебного участка № по Приволжскому судебному району <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принят судебный приказ № № о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства <адрес> (далее ООО УК ЖКХ <адрес>) в солидарном порядке задолженности за наем жилого помещения и потребленные коммунальные услуги в размере <данные изъяты> <данные изъяты> копеек. в связи с поступившими возражениями ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа, в связи с поступившими возражениями. Истец является собственником жилого помещения с долей в праве ?, ФИО3 собственник жилого помещения с долей в праве ?. ФИО4 является членом семьи собственника жилого помещения. Ответчик обратился с требованием к истцу о погашении задолженности в размере <данные изъяты> копеек по июнь 2017 года, в том числе за период образовавшейся до 2014 года. Данное требование ответчика истец считает неправомерным, поскольку сумма долга по оплате коммунальных услуг <данные изъяты> копейки и пени <данные изъяты> копеек, образовались до июня 2014 года и заявлены по истечении срока исковой давности, установленные частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По изложенным основаниям истец заявляет к ответчику требования в приведенной формулировке.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) для участия в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований о предмете спора привлечены ФИО3, ФИО4, ООО «ЕРЦ города Казани».
Истец надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, не явилась, обеспечив явку представителя, полномочия которого подтверждены доверенностью.
Представитель истца по доверенности ФИО7 требования по изложенным основаниям поддержала.
Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Приволжского района ( далее ООО УК ЖКХ Приволжского района) по доверенности ФИО8 с иском не согласился, просил оставить его без удовлетворения.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, по месту жительства подтвержденному выпиской из домовой книги, судебные извещения возвращены по истечении срока хранения, в связи с чем, на основании части 2 статьи 117 ГПК РФ и статьи 165.1 ГК РФ суд считает ответчика уведомленным о времени и месте судебного заседания, надлежащим образом.
Аналогичная правовая позиция отражена в разъяснениях данных в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которой юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Третье лицо ООО «ЕРЦ города Казани» надлежащим образом уведомлено о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечило, ходатайств об отложении не заявляло, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просило.
С учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным провести рассмотрение дела в данном составе.
Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: … признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
Согласно пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
На основании пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В пунктах 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В подпункте 2 пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
В силу подпункта 11 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
«Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (с изменениями) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", (далее Правила), регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
Установлено, что ООО УК ЖКХ Приволжского района осуществляет управление многоквартирным жилым домом 41 по ул. Р. Зорге города Казани.
Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, а потому считаются судом установленными.
В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ТО «Урмантау», в <адрес> по месту жительства зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
По выписке из Единого государственного реестра регистрации прав на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником на праве общей долевой собственности с долей в праве ? <адрес> ( л.д.7).
Согласно исковому заявлению и представленных свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником указанной квартиры на праве общей долевой собственности с долей в праве ?. Обстоятельство того, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры на праве общей долевой собственности в указанных долях сторонами не оспаривается.
В соответствии с финансово-лицевым счетом №, платежный код № на <адрес>, лицевой счет открыт на основании ордера, квартиросъемщик ФИО10, с семьей в составе 3 человека, жилая площадь <адрес>,5 кв.м., общая 65,9 кв.м., за которую взимается ежемесячная плата <данные изъяты> копеек, квартира в собственности.
Мировым судьей судебного участка № по Приволжскому судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО УК ЖКХ <адрес> принят судебный приказ № № о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО УК ЖКХ <адрес> задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копеек и оплаченной государственной пошлине <данные изъяты> копейка.
Определением мирового судьи судебного участка № по Приволжскому судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями ФИО4 вышеуказанный судебный приказ в соответствии с положениями статьи 129 ГПК РФ отменен.
В соответствии с представленными истцом счетами-фактурами по оплате жилищно-коммунальных услуг на <адрес> за период с июня 2014 года по июня 2017 года сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты> копеек, в том числе пени <данные изъяты> копеек, сумма долга по оплате жилищно-коммунальных услуг <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. При этом, истцом и третьими лицами ФИО3 и ФИО4 оплата по жилищно-коммунальным услугам не производилась.
По мнению истца, на ответчика должна быть возложена обязанность по перерасчету суммы задолженности, пени и списании суммы долга <данные изъяты> копейки по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени <данные изъяты> копеек, образовавшихся до ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением трехлетнего срока давности.
Согласно статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
На основании пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Исходя из материалов дела, совокупности исследованных доказательств и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец и третьи лица фактически пользуются квартирой, проживают и зарегистрированы в ней, в связи с чем, обязаны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако оплату потребляемых жилищно-коммунальных услуг не производят. Доказательств погашения имеющейся задолженности по коммунальным платежам суду не представлено.
При этом, исходя из положений статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, тогда как ООО УК ЖКХ Приволжского района с требованием о взыскании просроченной задолженности ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в суд не обращалось, а потому оснований для проведения перерасчета по приведенным истцом основаниям и списании задолженности, пени в пределах срока исковой давности не имеется.
Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ
Исковое заявление ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства <адрес> о возложении обязанности по проведению перерасчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени по <адрес> за период с июня 2014 года по июнь 2017 года, списании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копейки и пени в размере <данные изъяты> копеек за период до июня 2014 года, в связи с истечением срока исковой давности, оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись.
В окончательной форме принято
ДД.ММ.ГГГГ
Копия верна. Судья: