Решение суда о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение № 2-7679/2017 ~ М-6878/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 25 сентября 2017 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тушина А.С.,

при секретаре Иващенко Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-7679/2017 по иску Государственной жилищной инспекции Тюменской области к Яркину А.А. о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице своего представителя обратился в суд с иском к ответчику с требованием о возложении на него обязанности обеспечить доступ в жилое помещение. Требования мотивирует тем, что в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области поступило обращение № 3939-ж/17 от 22.06.2017 года по факту нарушения прав и законных интересов жильцов многоквартирного дома № 15 по ул. Текстильной г. Тюмени.

Приказом Инспекции от 06.07.2017 года № 01-16-0474/17 назначена проверка о факте нарушения правил пользования жилым помещением – квартиры № <адрес>.

Собственником квартиры № <адрес> в г. Тюмени является Яркин А.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.05.2017 года № 72/001/199/2017-159876.

В ходе проверки установить факт нарушения правил пользования жилыми помещениями не представилось возможным по причине отсутствии доступа в указанную выше квартиру. Об отсутствии возможности провести проверку составлен акт инспекционного обследования от 12.07.2017 года, акт инспекционного обследования от 17.07.2017 года. 01.08.2017 года собственник был уведомлен о проводимой в отношении него проверки, что подтверждается телефонограммами и уведомлением № 565 от 21.07.2017 года.

С учетом изложенного истец просит суд возложить на ответчика Яркина А.А. обязанность обеспечить доступ Государственной жилищной инспекции Тюменской области в квартиру № 4 дома № 15 по ул. Текстильная в г. Тюмени для проведения проверки на предмет выявлении нарушения правил пользования жилыми помещениями.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела без их

участия. Дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что

собственником квартиры <адрес> г. Тюмени является Яркин А.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.05.2017 года № 72/001/199/2017-159876.

В Государственную жилищную инспекцию Тюменской области поступило обращение № 3939-ж/17 от 22.06.2017 года по факту нарушения прав и законных интересов жильцов многоквартирного дома № 15 по ул. Текстильной г. Тюмени.

Приказом Инспекции от 06.07.2017 года № 01-16-0474/17 назначена проверка о факте нарушения правил пользования жилым помещением – квартиры <адрес> в г. Тюмени.

В ходе проверки установить факт нарушения правил пользования жилыми помещениями не представилось возможным по причине отсутствии доступа в указанную выше квартиру. Об отсутствии возможности провести проверку составлен акт инспекционного обследования от 12.07.2017 года, акт инспекционного обследования от 17.07.2017 года. 01.08.2017 года собственник был уведомлен о проводимой в отношении него проверки, что подтверждается телефонограммами и уведомлением № 565 от 21.07.2017 года.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится осуществление регионального государственного жилищного надзора.

В соответствии с Постановлением Правительства Тюменской области от 26.10.2011 года № 391-п «Об определении органов исполнительной власти Тюменской области, уполномоченных на осуществление государственного контроля (надзора)», Инспекция является органом, уполномоченным осуществлять государственный жилищный надзор.

Согласно подпункту 3 пункта 2.1 Положения о Государственной

жилищной инспекции Тюменской области, утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 147-п, к полномочиям Инспекции относится организация и осуществление регионального государственного жилищного надзора в Тюменской области.

В соответствии со статьей 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных Жилищным кодексом РФ целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что требования истца о возложении на ответчика обязанности обеспечить доступ в квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования городской округ город Тюмень подлежит взысканию

госпошлина в сумме 6000 руб.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 1, 3, 13, 17, 20, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск Государственной жилищной инспекции Тюменской области к Яркину А.А. о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать Яркина А.А. обеспечить доступ Государственной жилищной инспекции Тюменской области в квартиру № <адрес> в г. Тюмени для проведения проверки на предмет выявлении нарушения правил пользования жилыми помещениями.

Взыскать с Яркина А.А. в доход муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2017 года с применением компьютера.