Решение суда о возложении обязанности на ответчиков заключить с истцами договор передачи в совместную собственность граждан в порядке приватизации,Третьи лица: нотариус Пермского городского нотариального округа Покровская Я. В., Управления Росреестра по П

Дело № 2-4248/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2017года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд города Перми в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Чупиной Е.С.,

с участием истцов Ончуковой Е.Н., Гусевых И.Л., П.С.,

представителя администрации Индустриального района города Перми – Кудряшовой Ю.Т., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ончуковой Е. Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Т.А., ДД.ММ.ГГГГ, Гусевой И. Л., Гусева П. С. к Администрации Индустриального района города Перми о включении <адрес> в наследственную массу Гусевой Н. С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, о признании за Ончуковой Е. Н. право собственности на 1/5 доли <адрес> в порядке наследования по завещанию, о возложении обязанности на ответчиков заключить с истцами договор передачи <адрес> в совместную собственность граждан в порядке приватизации,

Третьи лица: нотариус Пермского городского нотариального округа Покровская Я. В., Управления Росреестра по Пермскому краю, Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми»,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о включении 1/5 доли <адрес> в наследственную массу Гусевой Н. С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, о признании за Ончуковой Е. Н. право собственности на 1/5 доли <адрес> в порядке наследования по завещанию, о возложении обязанности на ответчиков заключить с истцами договор передачи <адрес> в совместную собственность граждан в порядке приватизации.

В обосновании заявленных исковых требований указали следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ истцы и Гусева Н.С. обратились в Администрацию Индустриального района г.Перми с заявлением о заключении договора о безвозмездной передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в равную долевую собственность, каждому по 1/5 доли в праве.

ДД.ММ.ГГГГ умерла наниматель квартиры– Гусева Н. С., в связи, с чем документы на приватизацию спорного жилья надлежащим образом оформить не удалось.

Истцы полагают, что поскольку Гусева Н. С. выразила свою волю на получение квартиры в собственность, за ней должно быть это право признано, но так как Гусева Н.С. умерла, ее доля должна перейти к наследнику. Поскольку ДД.ММ.ГГГГ Гусевой Н.С. было составлено завещание на все имущество, которое будет принадлежать ей на день смерти, на имя Ончуковой Е.Н., соответственно доля в спорной квартире должна быть признана за Ончуковой Е.Н.

Истцы в судебном заседании на иске настаивают.

Представитель администрации Индустриального района города Перми считает, что требования о включении доли квартиры в наследственную массу Гусевой Н.С. и о признании в порядке наследования право собственности на данную долю за истцом подлежат удовлетворению, и не согласна с требованиями о возложении обязанности на ответчиков заключить договор приватизации о передачи квартиры в совместную собственность истцов.

Представитель муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо – Управление Росреестра по Пермскому краю о рассмотрении дела извещено, в судебное заседание его представитель не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо - нотариус Пермского городского нотариального округа Покровская Я.В. - в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Выслушав истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно статье 2 закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 3.1. этого закона предусматривает, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8: «..если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.»

Согласно статьям 1111, 1112 гражданского кодекса Российской Федерации: наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ Гусева Н. С., Ончукова Е. Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Т.А., Гусева И. Л., Гусев П. С. обратились в Администрацию Индустриального района г. Перми с заявлением о передаче в равную долевую собственность занимаемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>л.д. 6). Из содержания данного документа следует, что заявители просили передать им квартиру по 1/5 доли каждому.

ДД.ММ.ГГГГ Гусева Н. С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 19).

При его жизни оформить полностью документы на приватизацию указанной квартиры не удалось. Гусева Н.С. при жизни заявление о получении квартиры в свою собственность из администрации не отзывала. Таким образом, в силу сложившейся ситуации, действующих норм права, 1/5 доля квартиры должна быть включена в наследственную массу умершей Гусевой Н. С..

В соответствии со статьями 1152, 1153 гражданского кодекса Российской Федерации: для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказанное иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества…

Поскольку переход права собственности на <адрес> не зарегистрирован в Управлении Росреестра по Пермскому краю в связи со смертью Гусевой Н.С., следовательно, 1/5 доля этой квартиры должна войти в ее наследственную массу. Потому как наследником по завещанию на наследственное имущество, оставшееся после смерти Гусевой Н.С. является ее внучка Ончукова Е. Н. (л.д. 17), лиц имеющих право на обязательную долю в наследстве нет, то следует признать право собственности на 1/5 долю указанной квартиры в порядке наследования, и на 1\5 долю в порядке приватизации за Ончуковой Е. Н.. Также следует признать право собственности на 1/5 долю указанной квартиры за Т.А., на 1/5 долю указанной квартиры за Гусевым П. С., на 1/5 долю указанной квартиры за Гусевой И. Л. на основании приватизации.

Статья 14 ФЗ Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, том числе, вступившие в законную силу судебные акты;

Учитывая указанные нормы права, данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру в следующем порядке: 2/5 доли за Ончуковой Е. Н., 1/5 доли за Т.А., 1/5 доли за Гусевым П. С., 1/5 доли за Гусевой И. Л..

Требования о возложении обязанности на Администрацию Индустриального района города Перми заключить с истцами договор передачи <адрес> в совместную собственность граждан в порядке приватизации суд находит не подлежащими удовлетворению. Как указывалось выше истцы и Гусева Н.С. обратились в администрацию Индустриального района города Перми с заявлением о передаче им квартиры в равную долевую собственность по 1/5 доли, с заявлением о передачи им жилья в совместную собственность они не обращались. Кроме того, поскольку Гусева Н.С. умерла, соответственно, заключить договор приватизации в совместную собственность в настоящее время невозможно, поскольку наследник Гусевой Н.С. претендует на право собственности на долю наследодателя. Такое требование не может подлежать удовлетворении и в соответствии со статьей 3.1 закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194-198 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Включить в наследственную массу Гусевой Н. С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 доли <адрес>.

Признать право долевой собственности на <адрес> в следующем порядке: на 2/5 доли за Ончуковой Е. Н., 1/5 доли за Т.А., 1/5 доли за Гусевым П. С., 1/5 доли за Гусевой И. Л..

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру: на 2/5 доли Ончуковой Е. Н., 1/5 доли за Т.А., 1/5 доли за Гусевым П. С., 1/5 доли за Гусевой И. Л..

Иск в части требований о возложении обязанности на Администрацию Индустриального района города Перми заключить с истцами договор передачи <адрес> в совместную собственность граждан в порядке приватизации - оставить без удовлетворения.

Решение в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд города Перми.

Судья             Турьева Н.А.