Решение суда о возбуждении уголовного дела в отношении ответчика о принятии мер по вселению истца в квартиру № 02-4708/2016

Дело № 2-4708/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Алиеве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по иску

Недашковского Г.С, к Зудилину М.Б.о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, ГБУ Жилищник района Чертаново-Южное города Москвы, МЦФ района Чертаново-Южное города Москвы об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Недашковский Г.С. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он зарегистрирован и пользуется жилым помещением по адресу: адрес по договору социального найма жилого помещения от дата. В данной квартире кроме него постоянно зарегистрирован и проживает ответчик – его неполнородный брат Зудилин М.Б., его сын Зудилин Д.М., дочь Зудилина Э.М., датар. Кроме указанных лиц в квартире без регистрации проживает также супруга его брата - Зудилина Е.В. После заключения с ответчиком указанного договора социального найма жилого помещения, с дата истец в квартире не проживает, так как был вынужден временно уйти из жилого помещения, потому что ответчик на почве личных неприязненных отношений всячески препятствует истцу в осуществлении права на проживании и пользовании спорной квартирой: без согласия истца заменил входную дверь, не выдает ключи от входной двери и не пускает истца в квартиру. Предпринимаемые попытки вселения закончились безрезультатно. По данному факту истец обращался в ОМВД района Чертаново- Южное г. Москвы с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении ответчика о принятии мер по вселению истца в квартиру, где ему было выдано постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Не имея в пользовании и в собственности иного жилого помещения, истец вынужден в настоящее время пребывать в ГКУ ЦСА «Люблино». Указывает также о том, что он и ответчик не являются одной семьей, общего хозяйства между ними не ведется. Просит вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, 11-1-132, обязать ответчика Зудилина М.Б. не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, а также выдать ключи от входной двери квартиры, определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире 132 дома 11 корпус 1 по улице Россошанская города Москвы следующим образом: определить истцу к оплате 1/5 доли, ответчику Зудилину М.Б., с учетом зарегистрированной несовершеннолетней дочери Зудилиной Э.М. – 2/5 доли в оплате, Зудилину Д.М. – 1/5 доли в оплате, Зудилиной Е.В. – 1/5 доли в оплате от общей суммы жилищно-коммунальных платежей (л.д. 4-6).

Истец Недашковский Г.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Зудилин М.Б. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом путем направления повесток по адресу регистрации, от получения судебной корреспонденции уклоняется.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел

дело в отсутствие ответчика.

Представители третьих лиц ГБУ адрес Чертаново-Южное города Москвы, МФЦ

района Чертаново-Южное города Москвы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является отдельная трехкомнатная муниципальная квартира по адресу: адрес, общей площадью 57,1 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м., переданная ДЖПиЖФ г. Москвы по договору социального найма № 5537-01-2007-004734 от дата Зудилину М.Б. (ответчику).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов его семьи граждане: Зудилин Д.М., сын, Недашковский Г.С., брат (л.д. 7-8).

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец Недашковский Г.С., Зудилин М.Б., ответчик, Зудилин Д.М., Зудилина Э.М., датар., согласно Единого жилищного документа (л.д. 10-11, 13).

Как следует из пояснений истца, не опровергнутых в судебном заседании, истец в квартире не проживают по причине того, что с братом Зудилиным М.Б.

имеются конфликтные отношения, ответчик на почве личных неприязненных отношений всячески препятствует ему в осуществлении права на проживание и пользовании квартирой: заменил входную дверь, не выдает истцу ключи от входной двери и не пускает его в квартиру.

Жилищный вопрос истец пытался урегулировать путем переговоров и обращения в ОМВД по району Чертаново-Южное города Москвы (л.д. 14), однако к решению проблемы мирным путем стороны не пришли, в связи с чем, истец обратился в суд за защитой своих прав.

В том числе, согласно рапорта сотрудника службы УУП Отдела МВД России по району Чертаново Южное г. Москвы от дата следует, что со слов Недакшовского Г.С., в результате семейного конфликта по указанному адресу последний проживать не может. В ходе проверки установлено, что по адресу: адрес, 11-1- 132 проживает Зудилин М.Б. со своей семьей. Также в квартире 132 зарегистрирован брат Зудилина М.Б. – Недашковский Г.С. Со слов Зудилина М.Б. следует, что с дата Недашковский Г.С. в квартире 132 не проживает, Зудилин М.Б. не желает, чтобы Недашковский Г.С. проживал в квартире 132 (л.д. 15).

В том числе, согласно рапорта сотрудника полиции от дата следует, что Недашковский Г.С. не имеет возможности проживать по указанному адресу, в связи с тем, что в квартиру 132 Недашковского Г.С. не пускает его брат (л.д. 16).

Как установлено из пояснений истца, фактически в квартире проживает ответчик со своей семьей.

Истец Недашковский Г.С. в последнее время в квартире не проживал в связи с тем, что Зудилин М.Б. в категоричной форме не пускает его в квартиру, поменял дверь, ключи не выдает, таким образом, препятствует истцу в пользовании и проживании в спорной квартире.

В настоящее время, не имея иного места жительства, истец желает вселиться в квартиру по месту регистрации, однако ответчик отказывается в добровольном порядке пустить его в квартиру.

Суд находит установленными обстоятельства чинения истцу Недашковскому Г.С.

препятствий в проживании в спорной квартире по месту регистрации со стороны ответчика и отсутствия у него возможности вселения в квартиру. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании. Ответчиком, доказательств иного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Исходя из равных прав нанимателей на проживание и пользование жилым помещением, суд полагает, что требования Недашковского Г.С. о вселении в квартиру по месту регистрации подлежат удовлетворению.

Продолжая оставаться зарегистрированным в данной квартире, истец в соответствии с Конституцией РФ и ЖК РФ, ГК РФ имеют право пользоваться ею и проживать в ней.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о вселении, обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, 11-1-132, истцу Недашковскому Г.С., подлежат удовлетворению. А также подлежат частичному удовлетворению требования истца о передаче ключей, а именно: суд считает необходимым обязать ответчика передать истцу ключи от входной двери квартиры для самостоятельного изготовления их дубликата.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающем из соответствующего договора социального найма.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено следующее.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Исходя, из пояснений истца в судебном заседании следует, что соглашение между нанимателями о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто.

Статьями 67, 69 ЖК РФ, предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.

Такая же обязанность предусмотрена статьей 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»: 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; и статьей 155 ЖК РФ «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги»: 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенных обстоятельств, а также, принимая во внимание, что фактически в судебном заседании ответчиком не представлено доводов или возражений об определении порядка и оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд считает требования Недашковского Г.С. в данной части также подлежащими удовлетворению, и считает возможным определить доли по оплате следующим образом: за Недашковским Г.С. – ¼ доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг; за Зудилиным М.Б., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней Зудилиной Э.М. – 2/4 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за Зудилиным Д.М. - 1/4 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок и размер участия нанимателей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с формированием отдельного платежного документа на указанных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.69, 70, 71 ЖК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Вселить Недашковского Г.С, в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, и обязать Зудилина М.Б,не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, по указанному выше адресу, а также обязать ответчика передать истцу Недашковскому Г.С. ключи от входной двери квартиры для самостоятельного изготовления их дубликата.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных в квартире... определив истцу Недашковскому Г.С. - 1/4 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, Зудилину М.Б., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери... – 2/4 доли в оплате жилищно- коммунальных услуг, Зудилину Д.М. – 1/4 доли.

Обязать МФЦ района Чертаново-Южное г. Москвы формировать единые платежные документы по квартире по адресу: адрес, 11-1-132, исходя из данного определения долей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:...датаадресадресдата.