Решение суда о внесении изменений в распоряжение о предоставлении жилого помещения в порядке компенсации № 02-0590/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2016 года Хорошевский районный суд г.Москвы В составе председательствующего судьи Жедачевской И.Н.

С участием прокурора Анташкевича С.О.

При секретаре Портновой Д.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-590/16 по

иску Николаевых Л.Ю. и Ю.Б. к Департаменту городского имущества города Москвы о внесении изменений в распоряжение о предоставлении жилого помещения в порядке компенсации, встречные требования Департамента городского имущества города Москвы к Николаевым Л.Ю., Ю.Б, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Николаевы Л.Ю., Ю.Б. обратились с иском к ответчику ДГИ г.

Москвы о внесении изменений в распоряжение о предоставлении жилого помещения в порядке компенсации , мотивируя свои уточненные требования тем, что истцы являлись собственниками по 1/2 доле каждый в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. В связи с реконструкцией района Хорошево-Мневники данный дом подлежал сносу. В феврале 2015 года их пригласили в ДГИ г. Москвы, где предложили переселение в жилое помещение, расположенное по адресу: *** (которое на тот момент в собственности города Москвы не находилось) и сообщили, что в случае положительного ответа после оформления всех необходимых документов, указанное жилое будет передано в собственность. На просьбу о выдаче документального подтверждения дальнейшей передачи в собственность указанного жилого помещения был получен отказ. 24 февраля 2015 года истцы заселились в указанную квартиру.

25февраля 2015 года Николаевым Ю.Б. совместно с представителем эксплуатирующей организации ООО «*» были составлены и подписаны Акт осмотра вышеуказанной квартиры, Акт приёма-передачи ключей, Акт по разграничению балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок напряжением до 1000В, Акт по разграничению ответственности за эксплуатацию и техническое обслуживание внутридомовых инженерных сетей, устройств и оборудования между Управляющей организацией и Собственником, Акт осмотра *, Акт начальных показаний приборов учёта электропотребления и Акт ввода в эксплуатацию квартирных приборов учёта воды. 27 февраля 2015 года Николаев Ю.Б. позвонил в Департамент и сообщил о согласии на вселение в данное жилое помещение. На его вопрос о сроках передачи указанного жилого помещения городу Москве и в последствие в собственность был получен ответ, что оформление документов немного задерживается из-за реорганизации Департамента, попросили не беспокоиться, заверив, что все документы на передачу квартиры нам в собственность будут оформлены в скором времени. 21 апреля 2015 года пригласили в Департамент и вручили смотровой талон на спорную квартиру, который истцы подписали, выразив своё согласие с предоставлением указанной квартиры и 27 апреля 2015 года вернули смотровой талон в Департамент. 14 октября 2015 года истцами было направлено в Департамент письменное обращение о выдаче распоряжения. Из полученного ответа узнали, что 13.03.2015 года * районным судом по гражданскому делу было вынесено решение о выселении в квартиру, расположенную по адресу: *** и о том, что 05.02.2015 года Департаментом было вынесено распоряжение №* о предоставлении истцам в собственность указанного жилого помещения. Согласия на вселение в указанное жилое помещение истцы не давали. С распоряжением Департамента истцы смогли ознакомиться только 10.12.2015 года в * районном суде города Москвы при ознакомлении с материалами гражданского дела, до этого о его существовании не знали. Просят суд внести изменения в пункт 3 Распоряжения Департамента городского имущества города Москвы - № * от 05.02.2015 года «О предоставлении Николаеву Ю.Б., Николаевой Л.Ю. жилого помещения в доме-новостройке в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома», заменив жилое помещение, расположенное по адресу: *** на жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Ответчик ДГИ г. Москвы предъявил встречные исковые требования к Николаевым Л.Ю., Ю.Б. о выселении, мотивируя свои требования тем, что истцы Николаевы являлись собственниками по 1/2 доле каждый в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ****. В связи с реконструкцией района * данный дом подлежал сносу. Ответчикам предлагались двухкомнатные квартиры: общей площадью 49,8 кв.м по адресу: ***; общей площадью 49,9 кв.м. по адресу: ***; общей площадью 45,3 кв.м. по адресу: ***; общей площадью 56,4 кв.м. по адресу: ***. от которых они отказались.

Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 05.02.2015г. № * Николаеву Ю.Б. с * Николаевой Л.Ю. взамен занимаемого жилого помещения предоставлена двухкомнатная квартира, площадью жилого помещения 58,3 кв. м., общей площадью 58,3 кв. м, жилой площадью 33,7 кв. м в доме-новостройке по адресу: *** с оформлением в собственность по 1/2 доли в праве каждому. 13.03.2015г. решением * районного суда города Москва удовлетворен иск ДГИ г.Москвы о выселении Николаевых Ю.Б., Л.Ю. в жилое помещение по адресу: ***, прекращении права собственности на жилое помещение по адресу: **** и признании права собственности города Москвы на жилое помещение по адресу: ****. Решение суда вступило в законную силу.

21.04.2015г. Управлением Николаевым действительно был выдан смотровой талон для осмотра двухкомнатной квартиры по адресу: ***, на котором указано -возвратить талон до 27.04.2015, действителен до 27.04.2015г., но ни к 27.04.2015, ни позднее смотровой талон Николаевыми в Управление возвращен не был, своего мнения о предложенной квартире ответчики не высказали, о чем был составлен Акт. Решение органа исполнительной власти о предоставлении Николаевым жилого помещения по адресу: ***** не принималось. В связи с чем считают, что проживание ответчиков в жилом помещении по указанному адресу является необоснованным, в связи с чем они подлежат выселению.

Истец Николаева Л.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, во встречном иске просила отказать, пояснила, что в спорной квартире ими произведен ремонт, закуплена мебель, живут в ней более 1 года.

Истец Николаев Ю.Б. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание явилась, поддержала встречные требования, просила в удовлетворение иска Николаевых отказать.

Заслушав сторону истца, проверив письменные материалы дела, мнение прокурора, полагавшего иск о выселении подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что Николаевы Ю.Б., Л.Ю. являлись собственниками в 1/2 доле каждый в праве собственности на жилое помещение по адресу: **** на основании договора передачи от 19.08.2004г. № * и Свидетельств о государственной регистрации права от *. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 06.07.1999 № 608 «О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 20К года» и постановлением Правительства Москвы от 20.05.2008 № 419-ПП «О проекте планировки территории квартала 75 района * города Москвы (Северо Западный административный округ), Государственной программой города Москвы «Жилище» на 2012-2018 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 № 454-ПП, ****** подлежит сносу, граждане переселению на другую площадь. В соответствии с Законом города Москвы от 31 мая 2006 года №21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» переселение граждан из жилых помещений в домах, подлежащих сносу, производится путем предоставления и жилых помещений взамен освобождаемых (ст.1, 2). В этом случае с собственниками жилых помещений заключается договор мены, в соответствии с которым им предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству в освобождаемом жилом помещении (ст.6 указанного Закона).

Ответчикам предлагались двухкомнатные квартиры: общей площадью 49,8 кв.м по адресу: ***; общей площадью 49,9 кв.м. по адресу: ******; общей площадью 45,3 кв.м. по адресу: ****; общей площадью 56,4 кв.м. по адресу: ****, от которых они отказались. В этой связи, распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 05.02.2014г. № * Николаеву Ю.Б. с * Николаевой Л.Ю. взамен занимаемого жилого помещения предоставлена двухкомнатная квартира, площадью жилого помещения 58,3 кв. м., общей площадью 58,3 кв. м, жилой площадью 33,7 кв. м в доме-новостройке по адресу: *** с оформлением в собственность по 1/2 доли в праве каждому. Ответчики отказываются от оформления в собственность предоставленной квартиры и освобождения жилого помещения, расположенного в доме, подлежащем сносу. Предоставляемая ответчикам квартира находится в районе их проживания - город Москва, Северо-Западный административный округ, район «*», является свободной от прав третьих лиц, находится в собственности города Москвы. Судом установлено, что предоставленное ответчикам по площади превышает занимаемое жилое помещение, является благоустроенным и находится в районе проживания ответчиков. Доказательств того, что предоставляемое жилое помещение не равноценно изымаемому, ответчиками суду не представлено. Данные обстоятельства установлены решением Хорошевского районного суда г. Москвы от 13 марта 2015 года по иску ДГИ г. Москвы к Николаевым Ю.Б., Л.Ю. о выселении Николаевых из квартиры по адресу: *** в квартиру по адресу: **** (л.д.44-48).

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, суд соглашается с доводами стороны ДГИ г. Москвы, что заключенные стороной Николаевых актов с управляющей компанией: Акт осмотра квартиры № * по адресу: ****, Акт приёма-передачи ключей, Акт по разграничению балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок напряжением до 1000В, Акт по разграничению ответственности за эксплуатацию и техническое обслуживание внутридомовых инженерных сетей, устройств и оборудования между Управляющей организацией и Собственником, Акт осмотра *, Акт начальных показаний приборов учёта электропотребления и Акт ввода в эксплуатацию квартирных приборов учёта воды не имеют правового значения для дела, поскольку решение органа исполнительной власти о предоставлении Николаевым жилого помещения по адресу: *** не принималось.

21.04.2015г. Управлением жилищным фондом в СЗАО Николаевым был выдан смотровой талон для осмотра двухкомнатной квартиры по адресу: ***, на котором указано -возвратить талон до 27.04.2015, действителен до 27.04.2015.

Ни к 27.04.2015, ни позднее смотровой талон Николаевыми в Управление жилищным фондом в * возвращен не был, своего мнения о предложенной квартире ответчики не высказали, о чем был составлен Акт(л.д.32,33). также из представленного смотрового талона стороной истцов, не следует, что на нем имеется подпись сотрудника Департамента(л.д.14).

В связи с чем, суд полагает, что требования ДГИ о выселении основаны на законе и подлежат удовлетворению, а требования Николаевых о внесений изменений в распоряжение подлежат отклонению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167,194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

В удовлетворении иска Николаевых Л.Ю., Ю.Б. к Департаменту городского имущества города Москвы о внесении изменений в распоряжение № * от 05 февраля 2015 года « О предоставлении жилого помещения в доме-новостройке в порядке возмещения ( компенсации) в связи со сносом дома отказать.

Выселить Николаеву Л.Ю. и Николаева Ю.Б. из квартиры по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья И.Н.Жедачевская ----------------------- [pic].