К делу № 2-12822/17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснодар 31 мая 2017 года
Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Поповой В.В.,
при секретаре Кулибабиной А.Е.,
с участием представителя истца – администрации муниципального образования город Краснодар ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Тер-Терьянца А.В. – ФИО13, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к Тер-Терьянцу А. В. о внесении изменений в правоустанавливающие документы для переселения из жилого помещения, признанного аварийным,
УСТАНОВИЛ:
В Первомайский районный суд <адрес> обратилась администрация муниципального образования город Краснодар с вышеуказанными требованиями к ответчику Тер-Терьянцу А.В., мотивировав их тем, что многоквартирный дом по ул. <адрес> литеры «А» и «Б» постановлением межведомственной комиссии по использованию жилого фонда при администрации Центрального внутригородского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был признан аварийным и подлежащим сносу, в 2009 г. включен в адресную программу по переселению из аварийного жилья.
Земельный участок по указанному адресу и жилые помещения в многоквартирном доме изъяты для муниципальных нужд, ограничение в пользу муниципального образования город Краснодар зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Граждане, занимавшие жилые помещения данного многоквартирного дома, переселены в благоустроенные жилые помещения муниципального жилищного фонда.
Ответчик составом семьи из шести человек зарегистрирован в квартире № 9 дома по <адрес>.
Ранее указанная квартира располагалась на втором этаже жилого дома литер «А», 1918 года постройки по ул. <адрес> и состояла из трех жилых комнат и пристройки литер «а5». Семьей ответчика после пожара в 2003 г. возведена двухэтажная пристройка к квартире литер «А2», общей площадью 205,8 кв.м., жилой – 144,5 кв.м.
Таким образом, квартира ответчика фактически расположены в двух литерах: в литере «А» (помещения № 18 и № 20) многоквартирного дома по ул. <адрес>, и двухэтажном строении литер «А» по <адрес> (1 этаж: инвентарные номера 28-36, 2 этаж: инвентарные номера 37-44).
В этой связи переселение семьи ответчика не осуществлялось.
Прокурору г. Краснодара отказано в иске к администрации муниципального образования город Краснодар о признании незаконным бездействия, выразившегося в непринятии мер по изъятию жилого помещения по <адрес> обязании осуществить действия по изъятию указанной квартиры.
По заявлению администрации в судебном порядке установлен факт расположения помещений с инвентарными номерами 18 и 20 квартиры № 9 в доме по <адрес> в литере «А» аварийного многоквартирного дома по ул. <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда, установившее данный факт, согласно определению о его разъяснении, является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанные жилые помещения.
На основании изложенного, истец просит обязать Тер-Терьянца А.В. внести изменения в правоустанавливающие документы в Едином государственном реестре недвижимости в отношении спорных помещений № 18 и № 20, входящих в состав <адрес>, фактически расположенных в литере «А» аварийного многоквартирного дома по ул. <адрес> в г. Краснодаре.
В судебном заседании представитель истца ФИО7 требования иска поддержала, приведя доводы в целом аналогичные изложенным в заявлении.
Ответчик Тер-Терьянц А.В. в суд не явился, воспользовавшись предоставленным ст. 48 ГПК РФ правом ведения дела через представителя.
Представитель ответчика ФИО13 иск не признала, просила отказать в удовлетворении требований администрации.
Выслушав доводы представителей сторон, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства в результате исследования и оценки собранных доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
На основании заключении межведомственной комиссии по использованию жилого фонда при администрации Центрального внутригородского округа г. Краснодара от 24.12.2008 г. № 100 постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 30.12.2008 г. № 4806 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» был признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом по ул. <адрес> литеры «»А и «Б».
Указанный дом (литер «А» квартиры №№ 5, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, литер «Б» кв. № 4) включен в перечень аварийных многоквартирных домов, в отношении которых предоставлена финансовая поддержка на переселение граждан и аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», о чем главой администрации (губернатора) Краснодарского края принято постановление от 19.02.2009 г. № 110.
Земельный участок с кадастровым номером № площадью 710 кв.м., расположенный по ул. <адрес>, а также жилые помещения указанного многоквартирного дома изъяты для муниципальных нужд соответствующими постановлениями администрации муниципального образования город Краснодар, на данные объекты Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрированы ограничения (обременения) в пользу муниципального образования город Краснодар.
Жители квартир аварийного дома по ул. <адрес> в г. Краснодаре в рамках реализации адресной программы Краснодарского края по переселению из аварийного жилищного фонда на 2009 г. переселены в благоустроенные жилые помещения муниципального жилищного фонда.
Таким образом, многоквартирный дом по ул. <адрес> в г. Краснодаре расселен и готов к сносу.
Судом установлено, что ответчик Тер-Терьянц А.В. является собственником квартиры № 9 дома по <адрес> в г. Краснодаре (л.д. 30).
Семья ответчика составом из шести человек (он, супруга, двое детей, отец, мать) зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается выпиской из лицевого счета от 27.05.2017 г.
Из пояснений представителя истца следует и не оспаривалось ответной стороной, что ранее квартира, принадлежащая ответчику, располагалась на втором этаже двухэтажного жилого дома литер «А», 1918 года постройки по ул. <адрес> в г. Краснодаре, состояла из трех жилых комнат и пристройки литер «а5». Впоследствии после пожара ответчиком была возведена двухэтажная пристройка к квартире литер «А2».
Решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Тер-Терьянцем А.В. признано право собственности на квартиру <адрес> в г. Краснодаре, расположенную в двухэтажном строении литер «А2» и на втором этаже строения литер «А» общей площадью 205,8 кв.м., жилой площадью 144,5 кв.м.
Таким образом, жилое помещение ответчика частично расположено в многоквартирном доме литер «А» по ул. <адрес> в г. Краснодаре, признанного аварийным и подлежащим сносу, а именно помещения № 18 площадью 12,30 кв.м. и № 20 площадью 19,70 кв.м., а частично – в строении литер «А2» по <адрес> в г. Краснодаре, которое в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу не признавалось.
Указанные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым прокурору города Краснодара отказано в удовлетворении требований, заявленных интересах Тер-Терьянца А.В., ФИО16., ФИО17., ФИО18., ФИО19., ФИО13 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании незаконным бездействия, выразившегося в непринятии мер по изъятию принадлежащей Тер-Терьянцу А.В. квартиры <адрес> (л.д. 15-23, 24-29), а также решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования администрации муниципального образования город Краснодар об установлении факта, имеющего юридическое значение.
В силу ст. 61 ГПК РФ данные обстоятельства не подлежат доказыванию при рассмотрении настоящего гражданского дела.
Кроме того, юридический факт расположения помещений с инвентарными номерами 18 и 20, входящих в состав квартиры № 9 дома по <адрес> в г. Краснодаре, в строении литер «А» аварийного многоквартирного дома по ул. <адрес> в г. Краснодаре установлен решением Первомайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в законную силу.
Определением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванное решение разъяснено в части того, что оно является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилые помещения (л.д. 6-7).
В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно ч. 2 ст. 14 названного Федерального закона Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе в ступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая изложенное выше, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить в полном объеме, обязав ответчика Тер-Терьянца А.В. внести изменения в правоустанавливающие документы на жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, в соответствии с решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования администрации муниципального образования город Краснодар к Тер-Терьянцу А. В. о внесении изменений в правоустанавливающие документы для переселения из жилого помещения, признанного аварийным удовлетворить.
Обязать Тер-Терьянца А. В. внести изменения в правоустанавливающие документы в Едином государственном реестре недвижимости в отношении помещений с инвентарным номером 18 площадью 12,30 кв.м., инвентарным номером 20 площадью 19,70 кв.м., входящих в состав квартиры <адрес> расположенных в литере «А» аварийного многоквартирного жилого дома по ул. <адрес> в г. Краснодаре.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.
Судья