Решение суда о внесении изменений в договор социального найма № 2-643/2017 ~ М-289/2017

                Дело № 2-643/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань                                                                                 31 марта 2017 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Р.Зариповой к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан о внесении изменений в договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Р.Р.Зарипова обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (далее –ответчик, МЗИО РТ) в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что на основании решения Вахитовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ей во внеочередном порядке предоставлено изолированное жилое помещение общей площадью 63,6 кв.м. по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма №. Кроме нее, в указанный договор в качестве членов семьи никто включен не был. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к ответчику с заявлением о внесении изменений в договор найма, включив в качестве члена семьи А.Р.Зарипову, которая проживает с ней и ухаживает за ней, поскольку она является инвали<адрес> группы по психическому заболеванию. Однако ответчик отказал в удовлетворении требования Р.Р.Зариповой и порекомендовал обратиться в суд. Р.Р.Зарипова обратилась в суд и просит внести изменения в пункт 3 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в части внесения А.Р.Зариповой в качестве члена семьи и возместить расходы на представителя в размере 25 000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика с иском не согласился.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 1 ст. 14 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 109-ФЗ "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации", постоянно или временно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин, обладающий правом пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации, обязан в порядке и на условиях, которые установлены в соответствии с настоящим Федеральным законом, зарегистрироваться по адресу указанного помещения, за исключением случая, предусмотренного частью 2 настоящей статьи.

Согласно п. 1 ст. 15 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 109-ФЗ "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации" основанием для регистрации иностранного гражданина по месту жительства является наличие у данного иностранного гражданина права пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации. Наличие указанного права определяется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 6 статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ МЗИО РТ во исполнение решения Вахитовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6 -11) заключил с Р.Р.Зариповой договор социального найма № жилого помещения общей площадью 63,6 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.22 -27).

Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение никто не вселен (пункт 3 договора).

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца обратился к ответчику с заявлением о внесении изменения в договор найма в части указания в нем А.Р.Зариповой в качестве члена семьи нанимателя (л.д.28), на что ответчик ответил отказом, порекомендовав обратиться в суд (л.д.29 -30).

Обращаясь в суд, представитель истца указал и в судебном заседании пояснил, что истица является инвалидом, нуждается в помощи и уходе, с ней постоянно проживает дочь А.Р.Зарипова, которая не ухудшает условия жизни матери.

Возражая против требований представителя истца, представитель ответчика указал, что МЗИО РТ как государственный орган решение суда исполнил, отказ в удовлетворении требования о внесении изменений в договор социального найма не свидетельствует о неправомерности действий ответчика.

Между тем суд не находит оснований для удовлетворения иска в вышеприведенной формулировке, поскольку после вселения А.Р.Зариповой общая площадь спорной квартиры на человека составит менее учетной нормы, установленной на основании Решения Казанской городской думы № от ДД.ММ.ГГГГ «Об учетной норме площади жилого помещения и норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма», то есть приходящаяся на Р.Р.Зарипову площадь будет составлять 31,8 кв.м., тем самым будут ухудшены ее жилищные условия.

Таким образом, Р.Р.Зариповой в удовлетворении иска надлежит отказать.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Р.Р.Зариповой в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ в течение месяца.

                Судья                                                                          Г.Р.Хамитова