Решение суда о внесении изменений в договор социального найма, № 2-2355/2017 ~ М-2078/2017

<данные изъяты>                                                                                         Дело № 2–2355/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан

в составе председательствующего судьи Морозова В.П.,

при секретаре Малышевой А.Р.,

30 октября 2017 г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зариповой Айгуль Раисовны к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан о внесении изменений в договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Зарипова А.Р. обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений РТ в выше изложенной формулировке.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Вахитовского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ истцу Зариповой Р.Р. во внечереодном порядке было предоставлено изолированное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, д.<адрес> на основании договора социального найма №. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ данное решение было оставлено без изменения.

ДД.ММ.ГГГГ Зарипова А.Р. обратилась в Министерство земельных и имущественных отношений РТ с заявлением о внесении изменений в п.3 Договора социального найма путем включения ее в качестве члена семьи ФИО3 Ответчиком данное заявление было оставлено без удовлетворения, в силу того, что предоставление жилой площади иным лицам в решении суда не предусмотрено, разрешение данного вопроса было предложено осуществлять в судебном порядке.

Данный от истец считает неправомерным поскольку члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Истец приходится ФИО3 дочерью, В силу отсутствия совместно проживающих с ФИО3 других членов семьи согласия на вселение истца от иных лиц не требуется. ФИО3 является инвали<адрес> группы по <данные изъяты> заболеванию, состоит на учете в <данные изъяты>. Проживание ее дочери в данной квартире необходимо для осуществление истцом необходимого ухода за своей матерью, ФИО3 обеспечения ее бытовых потребностей, поддержания достойного уровня жизни. После вселения истца площадь квартиры на одного члена семьи будет составлять <данные изъяты> кв.м., что соответствует Решению Казанской городской думы № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому обеспеченность общей площадью жилого помещения каждого члена семьи из 2 человек должны быть не менее <данные изъяты> кв.м. Таким образом вселение истца не ухудшит жилищных условий ее матери ФИО3

В связи с чем, истец Зарипова А.Р. просит суд признать отказ Министерства земельных и имущественных отношений РТ в указании Зариповой А.Р. в качестве члена семьи, вселяющегося совместно с нанимателем в жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № незаконным. Внести изменения в Договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания Зариповой А.Р. в качестве члена семьи, вселяющегося совместно с нанимателем в жилое помещение.

Представитель истца, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика с иском не согласился.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 1 ст. 14 ФЗ РФ от 18.07.2006г. № 109-ФЗ "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации", постоянно или временно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин, обладающий правом пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации, обязан в порядке и на условиях, которые установлены в соответствии с настоящим Федеральным законом, зарегистрироваться по адресу указанного помещения, за исключением случая, предусмотренного частью 2 настоящей статьи.

Согласно п. 1 ст. 15 ФЗ РФ от 18.07.2006г. № 109-ФЗ "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации" основанием для регистрации иностранного гражданина по месту жительства является наличие у данного иностранного гражданина права пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации. Наличие указанного права определяется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 6 статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Вахитовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО3 во внечереодном порядке было предоставлено изолированное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, д.<адрес> на основании договора социального найма №ю.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении иска ФИО3 о внесении изменений в договор социального найма, которое апелляционным определением Верховного суда РТ вступило в законную силу.

На основании выше изложенного и учитывая то, что решением суда ФИО3 отказано в удовлетворении иска о внесении изменений в договор социального найма в части указания Зариповой Айгуль Раисовны в качестве члена семьи, вселяющегося совместно с нанимателем в жилое помещение, суд приходит к выводу о необходимости в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать, поскольку после ее вселения общая площадь жилого помещения на человека составит менее учетной нормы, установленной Решением Казанской городской думы № от ДД.ММ.ГГГГ «Об учетной норме площади жилого помещения и норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма». Приходящаяся на ФИО3 площадь будет составлять <данные изъяты> кв.м. Таким образом будут ухудшены жилищные условия ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 100, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Отказать в удовлетворении иска Зариповой Айгуль Раисовне к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан о внесении изменений в договор социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 04 ноября 2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

судья Кировского районного суда

города Казани                                                                          В.П. Морозов