Решение суда о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма № 2-1589/2017 ~ М-1068/2017

2-1589/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2017 г.                                    г. Уфа

Уфимский районный суд РБ в составе председательствующей судьи Мозжериной Г.Ю.,

при секретаре Файрузовой Э.Р.,

с участием истца Резванова Ф.А.,

представителей ответчиков Ямуровой И.Р., доверенность от 12.05.2017г. сроком до 31.05.2018г., доверенность от 31.01.2017г. № сроком до 31.01.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резванов Ф.А. к администрации муниципального района <адрес> РБ, администрации сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Резванов Ф.А. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что он проживает в старом доме в <адрес> года постройки, принадлежит Резванов Ф.А. на праве собственности. Согласно Экспертному заключению №, составленному ДД.ММ.ГГГГ независимым экспертом, жилой дом имеет 67% износа, проведение капитального ремонта по мнению эксперта нецелесообразно. Решением Администрации MP <адрес> Республики Башкортостан от 25.10.2016г. данный дом признан непригодным для проживания.

Постановлением Администрации сельского поселения Красноярский сельсовет MP <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № истец признан нуждающимся и принят на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства под №.

Поскольку истец принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении после ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, при реализации его права на получение жилого помещения в силу положений п.1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ он имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма, то есть, реализует это право через органы местного самоуправления.

Просит суд обязать Администрацию муниципального района <адрес> РБ предоставить Резванов Ф.А. вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям по норме предоставления общей площади жилого помещения.    

В судебном заседании истец Резванов Ф.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчиков Ямурова И.Р. исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (часть 1, статья 40). В условиях рыночной экономики граждане Российской Федерации осуществляют данное социальное право в основном самостоятельно, используя различные способы; обязывая органы государственной власти создавать для этого условия, Конституция Российской Федерации вместе с тем закрепляет, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (части 2 и 3 статьи 40), предписывая тем самым законодателю определять категории граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом реальных финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся у государства.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Вместе с тем, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Такое законодательное регулирование согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Судом установлено, что истец Резванов Ф.А. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: РБ, <адрес>.

Постановлением администрации МР <адрес> РБ № от 25.10.2016г. жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, признан непригодным для проживания.

Согласно постановлению администрации сельского поселения Красноярский сельсовет МР <адрес> РБ № от 14.04.2017г., Резванов Ф.А. признан нуждающимся и принят на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях.

Для возникновения жилищного правоотношения социального найма жилого помещения, в частности, муниципального жилищного фонда, по смыслу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимо наличие таких юридических фактов, как малоимущность и нуждаемость в жилом помещении.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи (часть 2).

В соответствии со статьей 52 Кодекса принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании их заявлений, по итогам рассмотрения которых уполномоченный орган принимает решение о постановке на учет, в связи с чем гражданин приобретает право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (статьи 53 и 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Таким образом, поскольку до ДД.ММ.ГГГГ (введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации) истец не состоял в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, впервые был поставлена на учет в 2017 г. в связи с признанием жилого помещения не пригодным для проживания, при рассмотрении настоящего спора юридически значимыми обстоятельствами является: относится ли истец к категории малоимущих граждан, а также объективная нуждаемость истца в жилом помещении в соответствии с требованиями части 2 статьи 49 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Наличие одного лишь факта признания жилого помещения, занимаемого гражданами, аварийным (непригодным для проживания) и подлежащим сносу, не является достаточным основанием для внеочередного обеспечения указанных лиц жилым помещением по договору социального найма по правилам пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, при отсутствии иных, предусмотренных законом, условий.

Как видно из материалов дела, решение о принятии Резванова Ф.А. на учет нуждающихся в жилье малоимущих граждан, не принималось. Поскольку Резванов Ф.А. в установленном законом порядке малоимущим не признан, то у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Резванов Ф.А. к администрации муниципального района <адрес> РБ, администрации сельского поселения Красноярский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Уфимский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                        Г.Ю. Мозжерина

Решение в окончательной форме принято 07.06.2017г.