Решение суда о тратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-1237/2017 ~ М-142/2017

Дело XXX

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

XX.XX.XXXX г. Санкт-Петербург

Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Прозоровой Е.В.,

при секретаре Рзаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубенковой А. СтепА. к Антипину Ю. В. о тратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнатой <данные изъяты> кв.м. в квартире по адресу: ....

В обоснование иска указывает, что является долевым сособственником указанного жилого помещения.

Переход права собственности за истцом на объект недвижимости зарегистрирован в установленном порядке.

В указанной квартире с XX.XX.XXXX зарегистрирован ответчик, знакомый истца, в подтверждение чего представлена справка ф.9 от XX.XX.XXXX

Ответчик в спорной комнате никогда не проживал, личных вещей в комнате не имеется, соседи по коммунальной квартире со слов последних его никогда не видели, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

В судебное заседание истец явился, исковые требования и доводы в их обоснование поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по адресу регистрации, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Представитель 3 лица в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие указанных участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, показания свидетелей, изучив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям суду необходимо было выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что истец владеет <данные изъяты> долями в праве собственности на жилое помещение по адресу: ....

Переход права собственности за истцом на объект недвижимости зарегистрирован в установленном порядке.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик Антипин Ю.В., который поставлен на регистрационный учет по спорному адресу XX.XX.XXXX в качестве знакомого (л.д. 9).

Из показаний допрошенной в качестве свидетеля С1, соседке по коммунальной квартире, следует, что ответчик в квартире не проживал и не проживает, его личные вещи в местах общего пользования отсутствуют, комната, принадлежащая истцу, закрыта. В ней никто не проживает.

При разрешении спора судом учитывается, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в квартире не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, доказательств несения расходов по содержанию квартиры не несет, соглашение о предоставлении права пользования жилым помещением между сторонами отсутствует.

Ответчиком доказательств, позволяющих установить иное, не представлено.

По указанным основаниям исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Признать Антипина Ю. В. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой <данные изъяты> кв.м. в квартире по адресу: ... со снятием его с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с моменты изготовления решения в окончательной форме.

Судья Прозорова Е.В.

Решения в окончательной форме изготовлено XX.XX.XXXX