Решение суда о сохранении жилого помещения в переустроенном виде № 2-1353/2017 ~ М-919/2017

Дело №    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 года Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего     Беляевой Т.А.,

при секретаре         Данильченко Н.А.    

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапов Е.П. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном виде,

УСТАНОВИЛ:

Потапов Е.П. обратился с иском о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном виде. В обоснование своих исковых требований указал, что он и его отец П.П.В. являются собственниками указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещания от ДД.ММ.ГГГГ. В период проживания в квартире были произведены следующие работа: снос пристроек лит. А1, а, переустройства жилой комнаты в кухню, в результате чего изменилась (уменьшилась) общая площадь и количество жилых комнат. Истец полагает, что указанная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Истец Потапов Е.П.,, в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца К.М.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики – Администрация <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо П.П.В., в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Потапов Е.П., П.П.В. являются собственниками <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно- технического обеспечения.

В соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.

Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 250).

     Как следует из плана ОГУП «Обл. ЦТИ», на момент рассмотрения дела в суде, в <адрес> в <адрес>, произведена реконструкция в виде:

- демонтаж пристроек лит. А1, а2. Количество жилых комнат изменилось в результате переустройства жилой комнаты в кухню ( пом.5).

    Из искового заявления следует, что указанная перепланировка не нарушает прав и законные интересы граждан и соответствует требованиям действующего законодательства.

Согласно техническому заключению ООО «Союз-Проект» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит. А (<адрес>) пристройка лит. а1, выполнены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающим надежность и устойчивость строительных конструкций, а также безопасную эксплуатацию, не создает угрозу для проживания.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в виде демонтажа пристроек лит. А1, а2 и пристройки лит. а1 соответствует действующему законодательству, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

     При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Потапов Е.П. к <адрес> о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Потапов Е.П. - удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение – трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м.в реконструированном виде, согласно плана ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий                 Т.А. Беляева