Решение суда о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии № 2-3541/2017 ~ М-3320/2017

Дело № 2-3541/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017 года                      г.Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Выскубовой И.А., при секретаре Аникиной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денцель Э. А. к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Денцель Э.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Послпе регистрации права собственности на жилое помещение истцом была проведена перепланировка квартиры, а именно: демонтаж встроенного шкафа, демонтаж и устройство части перегородок и дверных проемов. Решения о согласовании перепланировки квартиры получено не было. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако при обращении в Администрацию Кировского района г.Новосибирска ей было отказано. Согласно заключению Новосибирского центра инвентаризации и технического учета от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры не противоречит требованиям Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 54.1330.2011 «Здания жилые многоквартирные»; СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На основании изложенного истец просила суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец Денцель Э.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Истец является собственником квартиры <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно техническому паспорту помещения (экспликации к плану помещения), составленному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13), <адрес> отражает следующие технические характеристики: общая площадь жилого помещения составляет – <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., которая состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№), вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе кухня – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), туалет – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), ванная – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), коридор – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), встроенный шкаф – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), встроенный шкаф – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), лоджия площадью <данные изъяты> кв.м., балкон площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому паспорту помещения (экспликации к плану помещения), составленному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал Новосибирский центр инвентаризации и технического учета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16), квартира <адрес> отражает следующие технические характеристики: общая площадь жилого помещения составляет – <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., которая состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№), вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе кухня – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), туалет – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), ванная – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), коридор – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), площадь неотапливаемых планировочных элементов <данные изъяты> кв.м., в том числе лоджия площадью <данные изъяты> кв.м. (№), балкон площадью <данные изъяты> кв.м. (№).

Из Экспертного заключения по результатам технического обследования квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, выполненного специалистами АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал Новосибирский центр инвентаризации и технического учета следует, что выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают и не нарушают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены и плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13102-2003). Выполненная перепланировка и переустройство не противоречит положениям Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 54.1330.2011 «Здания жилые многоквартирные»; СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшего проживания (л.д.17-35)

В соответствии с частью 2 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Наличие обстоятельств, препятствующих переустройству и перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что перепланировкой жилого помещения ничьи права и интересы не нарушены, угроза для жизни и здоровья граждан не создана, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Денцель Э. А. удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно Техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал Новосибирский центр инвентаризации и технического учета.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днём изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2017 года.

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2541/2017 Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 25.10.2017 решение в законную силу не вступило.

Судья                                    И.А. Выскубова