Решение суда о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии № 2-1320/2017 ~ М-1644/2017

Дело № 2-1320/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.07.2017 Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего Желтковской Я.В.

при секретаре Гоголинской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске с участием старшего помощника прокурора Кировского района г.Томска Марарь И.В., представителя администрации Кировского района г.Томска Останиной Е.В. гражданское дело № 2-1320/2017 по иску прокурора Кировского района г.Томска в интересах Файзулиной ВЯ к администрации Кировского района г.Томска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Кировского района г.Томска обратился в суд с иском в интересах Файзулиной В.Я., /________/ рождения, к администрации Кировского района г.Томска о сохранении жилого помещения по адресу: /________/ /________/, в переустроенном состоянии. В обоснование исковых требований указал, что Файзулина В.Я. является собственником указанного жилого помещения, /________/ ею произведено переустройство квартиры путем установления газового оборудования с отключением от центральной системы отопления. Данные действия произведены с согласия собственников многоквартирного жилого дома. Внутридомовое газовое оборудование смонтировано в соответствии с проектом /________/, разработанным /________/ требованиями СНиП 42-01-2002 и соответствует требованиям приемки в эксплуатацию. Произведенное переустройство жилого помещения по указанному адресу не нарушает права и законные интересы иных собственников многоквартирного дома, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании старший помощник прокурора Кировского района г.Томска Марарь И.В. исковые требования поддержала.

Представитель администрации Кировского района г.Томска Останина Е.В. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как устанавливает ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.ч. 1,2 ст. 25 ЖК РФ).

Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170).

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170).

Судом установлено, что Файзулина В.Я. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: /________/ /________/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /________/ серии /________/

Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: /________/ /________/ следует, что в данном жилом доме предусмотрено центральное теплоснабжение.

/________/ Файзулиной В.Я. произведено переустройство жилого помещения путем установления газового оборудования с отключением от центральной системы отопления, что подтверждается представленным письменными доказательствами.

Так, в соответствии с договором /________/ поставки природного газа от /________/, заключенным между /________/ и Файзулиной В.Я., поставщик обязался поставлять абоненту природный газ для обеспечения коммунально-бытовых нужд в необходимом для него количестве через газораспределительные сети до границы раздела собственности на газораспределительные сети, определенной в акте об определении границы раздела собственности, абонент обязался принимать и оплачивать поставщику потребленный природный газ на условиях, предусмотренных договором.

Из ответчика заместителя генерального директора главного инженера /________/ от /________/ /________/ следует, что Файзулина В.Я. является абонентом /________/. Указанный объект подключен к системе газоснабжения на основании технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения от /________/ /________/

Согласно техническим условиям подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения, утвержденных заместителем генерального директора - главного инженера /________/ /________/, /________/ подтвердило техническую возможность транспортировки и подачи природного газа по газораспределительной сети от ГРС /________/ к объекту газопотребления - /________/ в г.Томске, определено назначение расходуемого газа: отопление квартиры в жилом доме площадью /________/ кв.м.

Из акта обследования /________/ по адресу: /________/ /________/ от /________/ следует, что выявлено самовольное отключение системы отопления; отключение от системы центральной отопления является вынужденным в связи с наличием низких температур в жилом помещении.

Акт-наря/________/ от /________/ подтверждается пуск газа в газовые приборы и оборудование по адресу: /________/

Файзулиной В.Я. рекомендовано обратиться в администрацию Кировского района г.Томска для согласования работ по переустройству системы отопления в квартире, что следует из ответа Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от /________/ /________/

Работы, произведенные истцом по установке газового оборудования с отключением от центральной системы отопления, относятся к переоборудованию (переустройству) жилого помещения, что подтверждается ответом Департамента архитектуры и градостроительства администрации г.Томска от /________/ /________/, администрации г.Томска от /________/ /________/, администрации Кировского района г.Томска от /________/ /________/

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Из приведенных документов, а также сообщения /________/ от /________/ /________/ следует, что требования законодательства по согласованию переустройства с органом местного самоуправления истцом не соблюдены, поэтому данное переустройство является самовольным.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Строительный паспорт внутридомового (внутрицехового газоиспользующего оборудования), смонтированного /________/, проект /________/ по адресу: /________/ /________/ подтверждает, что /________/ газопровод испытан на герметичность давлением 0,01МПа в течение 5 минут с подключенным газоиспользующим оборудованием. Утечки и дефекты при внешнем осмотре и проверке всех соединений не обнаружены. Газопровод испытание на герметичность выдержал.

Актом на ревизию запорной арматуры от /________/ (кранов шаровых муфтовых латунных) подтверждается, что арматура испытана на прочность и плотность материала деталей водой, на герметичность затвора, сальниковых и прокладочных уплотнений воздухом. Результаты испытаний соответствуют требованиям ГОСТ 9544-93 для арматуры 1-ого класса герметичности. Пропуск среды через металл, через сальниковые и прокладочные уплотнения не наблюдалось. Испытания проведены согласно ОСТ 153-39.3-051-2003 (Приложение В) и ГОСТ 9544-93. Испытанная арматура пригодна к эксплуатации на газопроводе природного газа.

В соответствии с актом обследования дымоходов и вентиляционных каналов /________/от /________/, составленным специалистом /________/, произведено обследование технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов в /________/ по адресу: /________/ /________/

Согласно заключению /________/ дымоходы и вентиляционные каналы в /________/ /________/ пригодны для отвода продуктов сгорания газа.

При установке внутридомового газооборудования использовалась продукция, соответствующая действующим в Российской Федерации стандартам, что подтверждается сертификатом качества /________/ от /________/ /________/ на трубы стальные водогазопроводные, стальные трубы электросварные, трубы стальные профильные, сертификатом соответствия /________/ на клапаны термозапорные /________/ сертификатом соответствия /________/ серии /________/ на арматуру промышленную трубопроводную, сертификатом соответствия № /________/ /________/ на изолирующие соединения.

Из акта о приемке в эксплуатацию внутридомового газового оборудования от /________/, составленного комиссией в составе представителя подрядчика мастера строительного участка /________/ ФИО7, представителя эксплуатационной организации начальника участка по обслуживанию и ремонту /________/ ФИО8, следует, что внутридомовое газооборудование по адресу: /________/, установлено в соответствии с проектом /________/, разработанным /________/ требованиями СНиП 42-01-2002 и соответствует требованиям приемки в эксплуатацию. Предъявленное к приемке газооборудование считается принятым в эксплуатацию с /________/. Файзулиной В.Я., проживающей по указанному адресу, получен инструктаж по Правилам пользования установленным газовым оборудованием, она обязалась выполнять Правила пользования газом в быту.

При проведении переустройства жилого помещения Файзулиной В.Я. не нарушены права и интересы иных собственников жилых помещений в /________/, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, которым разрешено произвести отключение /________/, расположенной по адресу: /________/ от общей системы отопления и установление газового оборудования.

При таких данных, анализируя исследованные в совокупности доказательства, с учетом позиции процессуального истца, а также ответчика, не возражавшего против удовлетворения иска, суд приходит к выводу, что переустройство квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Имеющиеся в материалах дела доказательства свидетельствуют о безопасности квартиры в переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования прокурора Кировского района г.Томска в интересах Фаузулиной ВЯ к администрации Кировского района г.Томска удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: /________/, принадлежащее на праве собственности Файзулиной ВЯ, в переустроенном состоянии с системой газового оборудования.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись     Желтковская Я.В.

Верно

Судья:     Желтковская Я.В.

Секретарь:     Гоголинская С.В.