Решение суда о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии № 2-6271/2017 ~ М-5371/2017

Дело № 2 –6271/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                  09 августа 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи О.А. Первышиной,

при секретаре Денисове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костылева ФИО, Костылевой ФИО к <данные изъяты> Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованием о сохранении квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: площади кухни-гостиной и жилой комнаты перепланированы с выделением кухни-гостиной, двух жилых комнат и шкафа (демонтированы старые перегородки, установлены новые перегородки с дверными проемами). Между коридором и санузлами, коридором и жилой комнатой в существующие проемы установлены дверные блоки. В санузлах установлены короба и конструкции из ГКЛ. В санузлах установлены санитарно-технические приборы (ванна, раковины, унитазы). В кухне-гостиной установлен санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита). С общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками квартиры № расположенной по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности. С целью улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство. Данная перепланировка и переустройство произведены без соответствующих разрешений, т.е. самовольно. Просят иск удовлетворить.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, направили отзыв, в котором просили принять решение на усмотрение суда.

Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, Костылев ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Костылева ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры № по адресу: <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о технико-экономических показателях ООО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> произведены изменения: площади кухни-гостиной и жилой комнаты перепланированы с выделением кухни-гостиной, двух жилых комнат и шкафа (демонтированы старые перегородки, установлены новые перегородки с дверными проемами). Между коридором и санузлами, коридором и жилой комнатой в существующие проемы установлены дверные блоки. В санузлах установлены короба и конструкции из ГКЛ. В санузлах установлены санитарно-технические приборы (ванна, раковины, унитазы). В кухне -гостиной установлен санитарно-технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита). Общая площадь квартиры до изменений составила <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры после изменений составила <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.

    В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленного суду технического заключения ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что выполненная перепланировка квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) санитарно-эпидемиологическим требованиям квартиры №, по адресу: <адрес> установлено ее соответствие требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Поскольку произведенные перепланировка и переустройство <адрес> отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд считает, возможным сохранить жилое помещение – в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: площади кухни-гостиной и жилой комнаты перепланированы с выделением кухни-гостиной, двух жилых комнат и шкафа (демонтированы старые перегородки, установлены новые перегородки с дверными проемами). Между коридором и санузлами, коридором и жилой комнатой в существующие проемы установлены дверные блоки. В санузлах установлены короба и конструкции из ГКЛ. В санузлах установлены санитарно-технические приборы (ванна, раковины, унитазы). В кухне-гостиной установлен санитарно - технический прибор (раковина) и электронагревательный прибор (электроплита). Общая площадь квартиры до изменений составила <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь <данные изъяты>.м. Общая площадь квартиры после изменений составила <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16.08.2017.

Председательствующий судья                                                   О.А. Первышина