Решение суда о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии № 2-5993/2017 ~ М-5152/2017

Дело № 2 –5993/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                  08 августа 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи О.А. Первышиной,

при секретаре Денисове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клименковой ФИО, Клименкова ФИО к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованием о сохранении квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии: площадь коридора увеличена за счет части площади кухни (разобрана перегородка с дверным проемом между коридором и кухней, установлена новая), разобрана часть перегородки меду жилой комнатой и кухней, помещение используется как кухня-гостиная. Общая площадь квартиры № после перепланировок составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками жилого помещения №, по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности. С целью улучшения жилищных условий жилое помещение было перепланировано с привлечением соответствующих специалистов (строителей, электриков, сантехников). В результате перепланировки площадь коридора увеличена за счет части площади кухни (разобрана перегородка с дверным проемом между коридором и кухней, установлена новая), разобрана часть перегородки меду жилой комнатой и кухней, помещение используется как кухня-гостиная. Общая площадь квартиры № после перепланировок составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Со стороны соседей либо иных лиц каких-либо претензий относительно нарушения их прав и законных интересов не поступало. Просят иск удовлетворить.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, возражений на иск не поступало.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, Клименков ФИО и Клименкова ФИО являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры № по адресу: <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о технико-экономических показателях ИП Аникина ФИО № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> произведены перепланировки: площадь коридора увеличена за счет части площади кухни (разобрана перегородка с дверным проемом между коридором и кухней, установлена новая), разобрана часть перегородки меду жилой комнатой и кухней, помещение используется как кухня-гостиная. <адрес> до изменений составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры № после изменений составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.

    В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленного суду технического заключения ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что выполненная перепланировка квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) санитарно-эпидемиологическим требованиям квартиры № по адресу: <адрес> установлено ее соответствие требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Поскольку произведенные перепланировка и переустройство <адрес> отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд считает, возможным сохранить жилое помещение – в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Сохранить квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: площадь коридора увеличена за счет части площади кухни (разобрана перегородка с дверным проемом между коридором и кухней, установлена новая), разобрана часть перегородки меду жилой комнатой и кухней, помещение используется как кухня-гостиная. Общая площадь квартиры № до изменений составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры № после изменений составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15.08.2017.

Председательствующий судья                                                   О.А. Первышина