Решение суда о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии № 2-3567/2017 ~ М-3339/2017

Дело № 2-3567/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2017 года                      г.Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Выскубовой И.А., при секретаре Аникиной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столберова С. Д. к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Столберов С.Д. обратился в суд с вышеуказанным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, ссылаясь на то, что он на основании ордера Администрации Кировского района № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме <адрес>. В период с мая по август 1997 года им проведены перепланировка и переустройство квартиры № №, в ходе которой были выполнены работы по демонтажу встроенных шкафов в жилой комнате; устройство на площади жилой комнаты ненесущей перегородки с дверным проемом толщиной 70 мм. Из листов ГВЛ по деревянным направляющим с образованием помещения (кладовой) и жилой комнаты меньшей площади; демонтаж раковины в кухне. Работы по перепланировке и переустройству квартиры выполнялись самостоятельно. Решение о согласовании переустройства квартиры истцом получено не было. Переустройство и перепланировка квартиры были выполнены без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако, при обращении в администрацию Кировского района г.Новосибирска истцу было указано на необходимость привести квартиру в состояние, которое было до переустройства и перепланировки. На основании изложенного истец просил суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии, согласно Техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Истец Столберов С.Д. в судебном заседании завяленные требования поддержал, просил удовлетворить иск.

Представитель ответчика – администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Истец является собственником квартиры <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Кировского района г.Новосибирска (л.д.6).

Выписка из домовой книги подтверждает, что в квартире <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете: Столберов С. Д., Столберова Г. В. (л.д.9).

Согласно сведений о помещении до проведения перепланировки (переустройства) ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 8), квартира № № расположенная по адресу: <адрес> отражает следующие технические характеристики: общая площадь жилого помещения составляет – <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., которая состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№), вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе шкаф – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), шкаф – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), кухня – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), туалет – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), ванная – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), коридор – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), балкон – площадью <данные изъяты> кв.м. (№).

Согласно техническому паспорту помещения (экспликации к плану помещения), составленному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12), квартира <адрес> отражает следующие технические характеристики: общая площадь жилого помещения составляет – <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., которая состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№), вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе помещение – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), кухня – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), туалет – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), ванная – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), коридор – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), балкон – площадью <данные изъяты> кв.м. (№).

Из Экспертного заключения несущих и ограждающих конструкций квартиры № № по адресу: <адрес>, выполненного специалистами ООО «СибПроектСервис» следует, что принятые при переустройстве и перепланировке объемно-планировочные решения квартиры № № в здании жилого дома <адрес> не затрагивают ограждающих конструкций и не снижают несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения здания. В результате выполненных переустройства и перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на <данные изъяты> кв.м. и составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась и составила <данные изъяты> кв.м. Выполненные переустройство и перепланировка квартиры № № не вступают в противоречие требованиям СП 54.13330.211 Свод правил. «Здания жилые многоквартирные». Поскольку условия жильцов не ухудшены, рекомендуется сохранить квартиру № № в жилом доме <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан (л.д.13-31)

Письмом администрации Кировского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в согласовании проведенной перепланировки жилого помещения (л.д.7).

В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района г. Новосибирска на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Наличие обстоятельств, препятствующих переустройству и перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что перепланировкой жилого помещения ничьи права и интересы не нарушены, угроза для жизни и здоровья граждан не создана, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Столберова С. Д. удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно Техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днём изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2017 года.

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3567/2017 Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 19.10.2017 решение в законную силу не вступило.

Судья                                    И.А. Выскубова