Решение суда о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии № 2-2242/2017 ~ М-1628/2017

Дело № 2-2242/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи      Волуйских И.И.,

при секретаре Замятиной О.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Вяткина <данные изъяты>, Поповой <данные изъяты> к Администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Вяткин Д.М., Попова Д.А. обратились в суд с требованиями к Администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения – квартиры №, расположенной в доме <адрес>, перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: город <адрес>. С целью улучшения жилищных условий самостоятельно произвели переустройство и перепланировку квартиры с учетом демонтажа не несущих перегородок и закладки дверного проема, монтажа новой перегородки и устройства совмещенного санузла. При обращении в Администрацию города Челябинска с вопросом об узаконивании произведенной перепланировки, получили отказ. На основании пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Челябинска, истцы Вяткин Д.М., Попова Д.А. не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Ломова Е.С., действующая по довренности, настаивала на заявленных требованиях по доводам, изложенным в иске.

При рассмотрении дела установлено, что Вяткин Д.М. и Попова Д.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: город <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года и договором купли-продажи квартиры.

Как усматривается из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, общая площадь квартиры в результате демонтажа внутренней перегородки изменилась и составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ под перепланировкой жилого помещения следует считать изменение его конфигурации, требующего внесения изменений в технический паспорт, а под переустройством - установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании пункта 7 части 1 статьи 14 и части 1 статьи 26 указанного Кодекса согласование перепланировки жилых помещений отнесено к компетенции органов местного самоуправления.

В соответствии со статьями 26, 29 указанного выше Кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания о согласовании перепланировки (переустройства) или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения обязан привести его в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 Кодекса). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с заключением ООО «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями №1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому заключению ООО «Союз-Проект» от ДД.ММ.ГГГГ года № перепланировка и переустройство квартиры состоит из демонтажа не несущих перегородок между помещениями №7,8, помещениями №2,3, помещениями №4,5, закладки дверного проема в помещении №8, помещении №4, монтажа новой перегородки с дверным проемом из ГКЛ по металлическому каркасу, устройства совмещенного санузла. Указанная перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям противопожарных, санитарно-гигиенических и экологических, строительных норм, действующих на территории РФ, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, а также безопасную эксплуатацию, не создает угрозу для проживания граждан.

При обращении в администрацию города Челябинска, с заявлением о согласовании произведенной перепланировки, истцы ДД.ММ.ГГГГ году получили отказ.

Поскольку произведенная перепланировка соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит выводу о возможности сохранения квартиры №, расположенной в городе <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ

Требования Вяткина <данные изъяты>, Поповой <данные изъяты> удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с учетом демонтажа не несущих перегородок между помещениями №7,8, помещениями №2,3, помещениями №4,5, закладки дверного проема в помещении №8, помещении №4, монтажа новой перегородки с дверным проемом из ГКЛ по металлическому каркасу, устройства совмещенного санузла, площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.И. Волуйских

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>