Решение суда о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии № 2-1924/2017 ~ М-1025/2017

Дело № 2-1924/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2017 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи      Волуйских И.И.,

при секретаре Лошкаревой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Камышева <данные изъяты> к Администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Камышев А.Б. обратился в суд с требованиями к Администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения – квартиры №, расположенной в доме <адрес>, перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу: город <адрес>. С целью улучшения жилищных условий самостоятельно произвел переустройство и перепланировку квартиры с учетом демонтажа части несущей гипсолитовой перегородки, демонтажа кладовки, монтажа перегородки, закладки проема и установки ванной. При обращении в Администрацию города Челябинска с вопросом об узаконивании произведенной перепланировки, получил отказ. На основании пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Челябинска не явился, извещен надлежащим образом.

Истец Камышев А.Б. настаивал на заявленных требованиях по доводам, изложенным в иске.

При рассмотрении дела установлено, что Камышев А.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: город <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Как усматривается из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, общая площадь квартиры в результате демонтажа встроенного шкафа, монтажа и демонтажа внутренних перегородок и дверных проемов изменилась и стала составлять <данные изъяты> кв.м.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ под перепланировкой жилого помещения следует считать изменение его конфигурации, требующего внесения изменений в технический паспорт, а под переустройством - установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании пункта 7 части 1 статьи 14 и части 1 статьи 26 указанного Кодекса согласование перепланировки жилых помещений отнесено к компетенции органов местного самоуправления.

В соответствии со статьями 26, 29 указанного выше Кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания о согласовании перепланировки (переустройства) или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения обязан привести его в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 Кодекса). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями №1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому заключению ООО «Авалекс» от ДД.ММ.ГГГГ года перепланировка и переустройство квартиры заключается в демонтаже части ненесущей гипсолитовой перегородки между помещениями 1,4 и 5, демонтаже кладовки в помещении №2, пробивке проема между помещениями №1 и №5, монтаже перегородки из кирпича между помещениями №4 и №5 (увеличение совмещенного санузла), закладке проема в помещении №4, установки ванной в помещении №4. Одновременно, перепланировка и переустройство не нарушает общих габаритов помещения, конструктивную целостность здания, прочность и устойчивость несущих конструкций, выполнена в полном соответствии с требованиями строительных, противопожарных, экологических и других норм. Обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.

При обращении в администрацию города Челябинска, с заявлением о согласовании произведенной перепланировки, истец ДД.ММ.ГГГГ году получил отказ.

Поскольку произведенная перепланировка соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит выводу о возможности сохранения квартиры №, расположенной в городе <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ

Требования Камышева Александра Борисовича удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с учетом демонтажа части ненесущей гипсолитовой перегородки между помещениями №1, №4 и №5, демонтажа кладовки в помещении №2, пробивки проема между помещениями №1 и №5, монтажа перегородки из кирпича между помещениями №4 и №5 (увеличение совмещенного санузла), закладке проема в помещении №4, установки ванной в помещении №4, площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.И. Волуйских

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>