Решение суда о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии № 2-3233/2017 ~ М-2375/2017

Дело № 2-3233/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2017 года

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Бердниковой С. И., при секретаре Солодковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митряевой Т.В., Цеповой Е.С. к Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истицы обратились в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, Администрации г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая на то, что они являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, указанная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности. В целях повышения уровня благоустройства и для удовлетворения планировочных и эстетических потребностей, в период с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство. В результате проведенных работ по перепланировке и переоборудованию: демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой поз. 5 и кладовой поз. 6 ; демонтирован дверной блок, с перегородкой над ним, между жилой комнатой поз. 4 и прихожей поз. 1; демонтирована угловая часть перегородок (ненесущая) санузла поз. 2; на площади бывшей кладовой и частично жилого помещения поз. 5 организовано жилое помещение поз. 6, путем установки перегородки стандартной конструкции по металлическому каркасу с облицовкой ГКЛ (гипсокартонные листы) с заполнением пустот минеральной плитой между жилыми комнатами поз. 5 и поз. 6 ; выполнена перегородка из ГКЛ, с заполнением пустот минеральной плитой между жилой комнатой поз. 4 и прихожей поз. 1: в перегородке между кухней и санузлом выполнен оконный проем; выполнена угловая часть перегородок санузла из влагостойких ГВЛ с заполнением пустот минеральной плитой; в кухне демонтирована газовая плита, переустановлена раковина, перенесена газовая колонка, установлена двухкомфорочная газовая панель; -    несущие стены не затрагивались. За счет возведения каркасных перегородок из ГКЛ с дверными проемами помещения прихожей, санузла и жилых комнат организованы в новых габаритах : прихожая (поз. 1)    - <данные изъяты> кв.м.; санузел (поз. 2)    - <данные изъяты> кв.м.; кухня (поз.З)    - <данные изъяты> кв.м., жилая комната (поз. 4) - <данные изъяты> кв.м.; жилая комната (поз. 5) - <данные изъяты> кв.м; жилая комната (поз. 6) — <данные изъяты> кв.м. Общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.; раковина и ванна в санузле находятся в проектном положении; подключение существующего и установленного оборудования к существующим системам газоснабжения, водопровода и канализации, разводка инженерных коммуникаций выполнена открытым способом вдоль стен; вентиляция помещений (в т. ч. санузла и кухни) вытяжная с естественным побуждением через существующие вентиляционные каналы, компенсация удаляемого воздуха осуществляется периодически за счет поступления наружного воздуха через окна (двери); несущие стены не затрагивались, стояки инженерных коммуникаций не переносились.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, извещен должным образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истицы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, каждая <данные изъяты> доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Истицами самовольно была произведена перепланировка, а именно: демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой поз.5 и кладовой поз.6., демонтирован дверной блок, с перегородкой над ним, между жилой комнатой поз.4 и прихожей поз 1, демонтирована угловая часть перегородок (ненесущая) санузла поз.2, в жилом помещении поз. 5 выполнена перегородка стандартной конструкции по металлическому каркасу, с облицовкой ГКЛ (гипсо-картонные листы) и заполнением пустот минераловатной плитой, между жилыми комнатами поз.5 и поз.6, выполнена перегородка из ГКЛ, с заполнением пустот минераловатной плитой, между жилой комнатой поз.4 и прихожей, в перегородке, между кухней и санузлом, выполнен оконный проем. Выполнена угловая часть перегородок санузла из влагостойких ГВЛ (гипсо-волокнистые листы) с заполнением пустот минераловатной плитой. В кухне поз.3 демонтирована газовая плита, перенесена мойка и газовая колонка, установлена 2-х конфорочной газовая варочная панель. Несущие стены не затрагивались.

Согласно заключению по перепланировке ООО «АФК», квартира по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию объекта.

Как следует из справки ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» по адресу: <адрес> выполнено переустройство сети газопотребления, а именно: установка газового счета «Гранд-4» и замена газовой плиты 2-х комфорочный «Горький» на варочную поверхность 2-х конфорочную «Ханса» и проточного водонагревателя КГ-56 на проточный водонагреватель «Электролюкс» выполнено сотрудниками ООО «КапиталСервис».

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд находит, что жилое помещение по адресу: <адрес> по ул.Кировская может быть сохранено в перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. Данная перепланировка соответствует действующему законодательству.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой поз.5 и кладовой поз.6., демонтирован дверной блок, с перегородкой над ним, между жилой комнатой поз.4 и прихожей поз 1, демонтирована угловая часть перегородок (ненесущая) санузла поз.2, в жилом помещении поз. 5 выполнена перегородка стандартной конструкции по металлическому каркасу, с облицовкой ГКЛ (гипсо-картонные листы) и заполнением пустот минераловатной плитой, между жилыми комнатами поз.5 и поз.6, выполнена перегородка из ГКЛ, с заполнением пустот минераловатной плитой, между жилой комнатой поз.4 и прихожей, в перегородке, между кухней и санузлом, выполнен оконный проем. Выполнена угловая часть перегородок санузла из влагостойких ГВЛ (гипсо-волокнистые листы) с заполнением пустот минераловатной плитой. В кухне поз.3 демонтирована газовая плита, перенесена мойка и газовая колонка, установлена 2-х конфорочной газовая варочная панель.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья С. И. Бердникова