Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном виде № 2-853/2017 ~ М-508/2017

                                                                                       Дело № 2-853/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань                                                                    03 апреля 2017 года

Кировский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова С.С. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительно комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Борисов С.С. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В спорной квартире была произведена перепланировка, соответствующая требованиям СанПиН, прав и законных интересов других лиц не нарушает, опасности жизни и здоровью не создает. В связи с этим, Борисов С.С. обратился в суд и просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, представил отзыв о несогласии с иском и просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

        Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Положениями статьи 25 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

             Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

             В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

    Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что собственником <адрес> является Борисов С.С.

В 2015 году в жилом помещении произведена перепланировка, в результате которой увеличилась площадь жилой комнаты 2 за счет площади печи и части площади кухни, произошло переустройство помещения санузла на площади печи и части площади кухни. После перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 30,9 кв.м., жилая – 21,6 кв.м.

При этом, проект перепланировки спорной квартиры, составленный РГУП БТИ МСА и ЖКХ РТ, был согласован с АНО «Центр содействия обеспечению санитарно –эпидемиологического благополучия населения».

Ответчик же в своем письме, адресованном истице, отказал в узаконении самовольной перепланировки, предложив в течение месяца со дня получения письма привести жилое помещение в прежнее состояние. При этом, было указано, что заявитель не лишен права обратиться в суд и узаконить самовольную перепланировку в случае, если она не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Отказ администрации в принятии решения о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения судом признается неправомерным, так как Борисовым С.С. были представлены документы, указанные в части 2 статьи 26 ЖК РФ, а произведенная перепланировка соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Ответчиком доказательств обратного представлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

             На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ и статьей 29 Жилищного кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

             Иск Борисова С.С. удовлетворить.

             Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 30,9 кв.м., жилой площадью 21,6 кв.м.

             Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение месяца.

        Судья                                                                         Г.Р.Хамитова