Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном виде № 2-1980/2017 ~ М-1619/2017

Дело № 2-1980/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017 года                              г. Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего     Чернецовой С.М.

при секретаре             Валитовой Е.М.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычевой Ю.В. к администрации Ленинского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Сычева Ю.В. обратилась с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Челябинск, Новороссийская, <адрес>, в перепланированном и (или) переустроенном виде.

В обоснование требований истец указала на то, что является собственником указанного жилого помещения. В период проживания истцом в жилом помещении самовольно была произведена перепланировка. Считает, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, поскольку соответствует строительно-техническим нормам и правилам, в связи с чем квартира, расположенная по адресу: <адрес>, может быть сохранена в перепланированном и (или) переустроенном виде.

Истец – Сычева Ю.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик – представитель администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен.

    В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

    Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Сычевой Ю.В. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сычева Ю.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 40,8 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В период проживания истцом в жилом помещении самовольно была произведена перепланировка и (или) переустройство, а именно: произведен демонтаж ненесущей перегородки между помещениями поз. 6 и 7; произведена закладка дверного проёма в перегородке между помещениями поз. 4 и 7, при этом несущие конструкции не задействованы.

Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: техническим паспортом ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (№), договором купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), техническим заключением ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 40,8 кв.м., произведена перепланировка и (или) переустройство, а именно: демонтаж ненесущей перегородки между помещениями поз. 6 и 7; произведена закладка дверного проёма в перегородке между помещениями поз. 4 и 7, при этом несущие конструкции не задействованы.

Согласно техническому заключению ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ произведенная перепланировка и переустройство <адрес> соответствует действующему своду правил СП 54.13330.2011; соответствуют техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений от ДД.ММ.ГГГГ; не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания; не изменяет расположения существующих стояков инженерных сетей и не нарушает систему вентиляции жилого дома; соответствует действующим нормам пожарной безопасности; не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.№).

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 (л.д.№).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что указанные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и соответствуют требованиям действующего законодательства, не доверять которым у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы, согласуются между собой (л.д.28,29).

Оснований не доверять указанным выше заключениям специалистов, акту о согласовании перепланировки, подписанный соседями, у суда не имеется. Представленные заключения достаточно мотивированы, никакими иными доказательствами не опровергнуты, соседи в исходе дела не заинтересованы.

Поскольку перепланировка двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в виде демонтажа ненесущей перегородки между помещениями поз. 6 и 7; закладки дверного проёма в перегородке между помещениями поз. 4 и 7, соответствует строительным нормам и правилам, права и законные интересы третьих лиц не нарушает, то на основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, может быть сохранена.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Сычевой Ю.В. о сохранении в перепланированном виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования Сычевой Ю.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 40,8 кв.м., в перепланированном виде, согласно техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                  С.М. Чернецова