Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном виде № 2-1142/2017 ~ М-622/2017

Дело № 2-1142/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2017 года                              г. Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего     Чернецовой С.М.

при секретаре             Валитовой Е.М.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ботова Г.А., Ботов И.В., действующий за себя и в интересах несовершеннолетней Ботовой Е.И., к администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Ботова Г.А., Ботов И.В., действующий за себя и в интересах несовершеннолетней Ботовой Е.И., обратился с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном и (или) переустроенном виде.

В обоснование своих исковых требований указали, что являются нанимателями указанной квартиры. В период проживания истцами в жилом помещении самовольно была произведена перепланировка и переустройство. Считают, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Истцы – Ботова Г.А., Ботов И.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчики – представители администрации г. Челябинска, ГУАИГ администрации г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Ботовой Г.А., Ботова И.В, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней Ботовой Е.И., подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцы являются нанимателями <адрес> на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В период проживания, истцами в жилом помещении самовольно была произведена перепланировка и переустройство.

    В настоящее время в <адрес> зарегистрированы Ботова Г.А., Ботов И.В. и Ботова Е.И.

В период проживания истцами в жилом помещении самовольно была произведена перепланировка и (или) переустройство.

Как следует из технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире произведена перепланировка и (или) переустройство, а именно: демонтаж кирпичных ненесущих перегородок между помещениями поз. 8 и поз. 1; монтаж новой перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу между помещениями поз. 8,1; демонтаж ненесущей перегородки между поз. 1 и поз.6 для расширения коридора.

    Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: копией обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№), справкой ООО УК «Ленинского района-4» о зарегистрированных лицах от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), техническим паспортом ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

    В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

     Из технического заключения ООО «ИнженерныйПроектныйКонструкторскийЦентр» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что перепланировка <адрес>, а именно: демонтаж кирпичных ненесущих перегородок между помещениями поз. 8 и поз. 1; монтаж новой перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу между помещениями поз. 8,1; демонтаж ненесущей перегородки между поз. 1 и поз.6 для расширения коридора; вентиляция жилых помещений естественная, реконструкции не подлежит; внутристенные существующие вентиляционные каналы; отопление существующее, реконструкции не подлежит; прокладка трубопроводов и канализация существующая, реконструкции не подлежит; инженерные коммуникации зашиваются коробом с устройством ревизионными отверстиями. Принятые конструктивные решения по перепланировке жилого помещения – <адрес>, являются достаточными для сохранения прочности и устойчивости жилого дома. Перепланировка соответствует действующим строительным нормам и правилам, не нарушая надежность и устойчивость строительных конструкций здания, не создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д.№).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № 1 СанПиН 2.1.2.2801-10 (л.д№).

    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Из пояснений истцов следует, что указанные перепланировка и переустройство не нарушают прав и законные интересы граждан и соответствуют требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.

Из материалов дела следует, что собственники и наниматели смежных жилых помещений не возражают против произведенной перепланировки в <адрес>.

Поскольку перепланировка и реконструкция в <адрес>, в виде демонтажа кирпичных ненесущих перегородок между помещениями поз. 8 и поз. 1; монтажа новой перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу между помещениями поз. 8,1; демонтажа ненесущей перегородки между поз. 1 и поз.6 для расширения коридора, соответствует строительным нормам и правилам, права и законные интересы третьих лиц не нарушает, то на основании п. 4 ст. 29 ЖК РФ, могут быть сохранены.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Ботовых о сохранении в перепланированном и переустроенном виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

    Исковые требования Ботова Г.А., Ботова И.В., действующего за себя и в интересах несовершеннолетней Ботовой Е.И., удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном и переустроенном виде, согласно техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                  С.М. Чернецова