Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном виде № 2-1140/2017 ~ М-574/2017

Дело № 2-1140/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2017 года                              г. Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего     Чернецовой С.М.

при секретаре             Валитовой Е.М.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышевой Т.А. к администрации г.Челябинска, Главному управлению архитектуры и градостроительства администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Малышева Т.А. обратилась с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном и (или) переустроенном виде.

В обоснование требований истец указала на то, что является собственником указанного жилого помещения. В период проживания истцом в жилом помещении самовольно была произведена перепланировка. Считает, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, поскольку соответствует строительно-техническим нормам и правилам, в связи с чем <адрес> может быть сохранена в перепланированном и (или) переустроенном виде.

Истец – Малышева Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца – Кудряков С.М. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик – представители администрации г. Челябинска, ГУАИГ администрации г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещены.

    В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Малышевой Т.А. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Малышева Т.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В период проживания истцом в жилом помещении самовольно была произведена перепланировка и (или) переустройство, а именно: произведен демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 1 и 7; произведен демонтаж ненесущей перегородки между помещениями поз. 4 и 5; произведена закладка дверного проема в перегородке между помещениями поз. 1 и 4; произведен демонтаж шкафов поз. 6, 8, 9 в помещении поз. 1; произведен монтаж перегородки между помещениями поз. 1 и 5; произведено устройство арочного проема в ненесущей перегородке между помещениями поз. 1 и 2; ненесущие конструкции не задействованы. В части переустройства – в помещении поз. 4 произведена перестановка ванны без изменения расположения существующих стояков В и К.

Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), техническим паспортом ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), техническим заключением ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> произведена перепланировка и (или) переустройство, а именно: произведен демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 1 и 7; произведен демонтаж ненесущей перегородки между помещениями поз. 4 и 5; произведена закладка дверного проема в перегородке между помещениями поз. 1 и 4; произведен демонтаж шкафов поз. 6, 8, 9 в помещении поз. 1; произведен монтаж перегородки между помещениями поз. 1 и 5; произведено устройство арочного проема в ненесущей перегородке между помещениями поз. 1 и 2; ненесущие конструкции не задействованы. В части переустройства – в помещении поз. 4 произведена перестановка ванны без изменения расположения существующих стояков В и К.

Согласно техническому заключению ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ произведенная перепланировка и переустройство <адрес> соответствует действующему своду правил СП 54.13330.2011; соответствуют техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений от ДД.ММ.ГГГГ; не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания; не изменяет расположения существующих стояков инженерных сетей и не нарушает систему вентиляции жилого дома; соответствует действующим нормам пожарной безопасности; не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.№).

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № 1 СанПиН 2.1.2.2801-10 (л.д.№).

    Решением заместителя Главы администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в согласовании перепланировки жилого помещения (л.д. №).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что указанные перепланировка и переустройство не нарушают прав и законные интересы граждан и соответствуют требованиям действующего законодательства, не доверять которым у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы, согласуются между собой.

Оснований не доверять указанным выше заключениям специалистов у суда не имеется. Представленные заключения достаточно мотивированы, никакими иными доказательствами не опровергнуты.

Поскольку перепланировка двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в виде демонтажа ненесущей перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 1 и 7; демонтажа ненесущей перегородки между помещениями поз. 4 и 5; закладки дверного проема в перегородке между помещениями поз. 1 и 4; демонтажа шкафов поз. 6, 8, 9 в помещении поз. 1; монтажа перегородки между помещениями поз. 1 и 5; устройства арочного проема в ненесущей перегородке между помещениями поз. 1 и 2; перестановки ванны без изменения расположения существующих стояков В и К, соответствует строительным нормам и правилам, права и законные интересы третьих лиц не нарушает, то на основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, могут быть сохранены.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Малышевой Т.А. о сохранении в перепланированном виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования Малышевой Т.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном виде, согласно техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                  С.М. Чернецова