Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и переустроенном состоянии № 2-1293/2017 ~ М-492/2017

           Дело № 2-1293/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2017 года                                                  город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шматова С.В.

при секретаре судебного заседания Григорьевой Т.В..,

с участием истцов Герасимовой Т.Д., Бурденко В.В.,

представителя ответчика Мирзоян Я.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Т.Д., Бурденко В.В. к администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Герасимова Т.Д., Бурденко В.В. обратились в суд с иском к администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указали, что являются собственниками по 1/3 доли <адрес>.

В период проживания в указанном жилом помещении проведена самовольная перепланировка с переустройством.

С целью согласования перепланировки они обратились в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда. Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда в сохранении перепланировки с переустройством было отказано.

Просит сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы Герасимова Т.Д., Бурденко В.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда Мирзоян Я.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просит в их удовлетворении отказать, так как перепланировка квартиры истца произведена самовольно, без согласования с администрацией Краснооктябрьского района Волгограда.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Герасимова Т.Д., Бурденко В.В. и несовершеннолетняя Герасимова Е.В. являются собственниками по 1/3 доли <адрес> (л.д.8-11).

В данном жилом помещении была произведены перепланировка и переустройство, которые заключались в следующем: произведен частичный демонтаж гипсолитовых перегородок между помещениями: жилой комнатой (поз.3), кухней и коридорами (поз. 6,7), с последующей установкой новых перегородок из гипсокартонных листов по металлическому каркасу с дверными проемами и установкой в них дверных блоков на новом месте. В результате жилая комната (поз.3), кухня, коридор имеют новые размеры; в санузле демонтирован умывальник.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, после произведенных перепланировки и переустройства <адрес>, общая площадь жилого помещения составила - 44,7 кв.м., жилая площадь - 28,0 кв.м., подсобная площадь - 16,7 кв.м. (л.д.22-26)

Согласно техническому заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ», техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № <адрес> в Краснооктябрьском Волгограда на момент обследования ДД.ММ.ГГГГ работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д.12-21).

После произведеных перепланировки и переустройства истцы обратились в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда с заявлением о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка является самовольной, поскольку проведена без согласования с администрацией Краснооктябрьского района Волгограда (л.д.27).

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из того, что перепланировка и переустройство спорного жилого помещения отвечают строительным нормам и правилам, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования Герасимовой Т.Д., Бурденко В.В. к администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в Краснооктябрьском районе г. Волгограда, общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м, подсобной площадью 16,7 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья С.В. Шматов

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 3 апреля 2017 года.

Судья С.В. Шматов