8 800 200 93 58 Бесплатная горячая линия

Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-878/2017 ~ М-488/2017

Цены на услуги адвоката по жилищным вопросам

Дело № 2-878/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» марта 2017 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дегтярева С.Н.,

при секретаре Орловой Е.В.,

с участием:

представителя истца Быковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковой ФИО5 к администрации Тракторозаводского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что она является собственником однокомнатной квартиры №ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в доме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ В целях благоустройства вышеуказанной квартиры, истцом была произведена перепланировка, а именно были выполнены работы: демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки с дверными проемами между жилой комнатой (поз.1), коридором (поз.4) и кладовой (поз.5) в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась (поз.1), а площадь коридора уменьшилась; демонтирован дверной блок в существующей гипсолитовой перегородке между кухней (поз.2) и гостиной (поз.1), произведено устройство арочного проеме. Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» г.Волгограда Тракторозаводское отделение, изменения произведенные в процессе перепланировки не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений и иных помещений здания в целом и не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, не затрагивает права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением. На основании изложенного, просит сохранить квартиру №ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца Быковой О.И. – Быкова Е.И. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Истец Быкова О.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием ее представителя.

Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца Быковой О.И., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

02

Бесплатная горячая линия Москва и область

8 499 113 08 78

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 2.3.1 Положения об Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, утвержденного Решением Волгоградской городской Думы от 24.12.2010 № 40/1252 Администрация района решает в установленном порядке вопросы переустройства, перепланировки и реконструкции жилых помещений в жилых домах.

Уставом города-героя Волгограда (принят Постановлением Волгоградского горсовета народных депутатов от 29.06.2005 № 20/362) (ред. от 13.04.2011) Администрацией Волгограда напрямую такие полномочия не приняты.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец Быкова О.И. является собственником однокомнатной квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.32).

Истцом в квартире № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в целях благоустройства была проведена перепланировка, а именно: демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки с дверными проемами между жилой комнатой (поз.1), коридором (поз.4) и кладовой (поз.5) в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась (поз.1), а площадь коридора уменьшилась; демонтирован дверной блок в существующей гипсолитовой перегородке между кухней (поз.2) и гостиной (поз.1), произведено устройство арочного проеме.

В результате перепланировки квартиры № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общая не изменилась, жилая площадь увеличилась с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м., подсобная площадь уменьшилась с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м.

Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» г.Волгограда Тракторозаводское отделение, изменения произведенные в процессе перепланировки не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений и иных помещений здания в целом и не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, не затрагивает права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением.

Поскольку проведенная истцом перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, суд удовлетворяет исковые требования Быковой О.И. и сохраняет помещение квартиры № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в перепланированном состоянии, жилой площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м., подсобной площадью – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м., общей площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ5 кв.м.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Быковой ФИО6 к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить помещение квартиры № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ расположенной в доме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в перепланированном состоянии, жилой площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м., подсобной площадью – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ0 кв.м., общей площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья подпись

Копия верна, судья С.Н.Дегтярев