Дело № 2-878/2017
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«02» марта 2017 года г. Волгоград
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Дегтярева С.Н.,
при секретаре Орловой Е.В.,
с участием:
представителя истца Быковой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковой ФИО5 к администрации Тракторозаводского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что она является собственником однокомнатной квартиры №ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в доме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ В целях благоустройства вышеуказанной квартиры, истцом была произведена перепланировка, а именно были выполнены работы: демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки с дверными проемами между жилой комнатой (поз.1), коридором (поз.4) и кладовой (поз.5) в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась (поз.1), а площадь коридора уменьшилась; демонтирован дверной блок в существующей гипсолитовой перегородке между кухней (поз.2) и гостиной (поз.1), произведено устройство арочного проеме. Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» г.Волгограда Тракторозаводское отделение, изменения произведенные в процессе перепланировки не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений и иных помещений здания в целом и не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, не затрагивает права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением. На основании изложенного, просит сохранить квартиру №ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Быковой О.И. – Быкова Е.И. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Истец Быкова О.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием ее представителя.
Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца Быковой О.И., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно п. 2.3.1 Положения об Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, утвержденного Решением Волгоградской городской Думы от 24.12.2010 № 40/1252 Администрация района решает в установленном порядке вопросы переустройства, перепланировки и реконструкции жилых помещений в жилых домах.
Уставом города-героя Волгограда (принят Постановлением Волгоградского горсовета народных депутатов от 29.06.2005 № 20/362) (ред. от 13.04.2011) Администрацией Волгограда напрямую такие полномочия не приняты.
В судебном заседании установлено следующее.
Истец Быкова О.И. является собственником однокомнатной квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.32).
Истцом в квартире № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в целях благоустройства была проведена перепланировка, а именно: демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки с дверными проемами между жилой комнатой (поз.1), коридором (поз.4) и кладовой (поз.5) в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась (поз.1), а площадь коридора уменьшилась; демонтирован дверной блок в существующей гипсолитовой перегородке между кухней (поз.2) и гостиной (поз.1), произведено устройство арочного проеме.
В результате перепланировки квартиры № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общая не изменилась, жилая площадь увеличилась с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м., подсобная площадь уменьшилась с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м.
Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» г.Волгограда Тракторозаводское отделение, изменения произведенные в процессе перепланировки не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений и иных помещений здания в целом и не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, не затрагивает права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением.
Поскольку проведенная истцом перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, суд удовлетворяет исковые требования Быковой О.И. и сохраняет помещение квартиры № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в перепланированном состоянии, жилой площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м., подсобной площадью – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м., общей площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ5 кв.м.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление Быковой ФИО6 к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.
Сохранить помещение квартиры № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ расположенной в доме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в перепланированном состоянии, жилой площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м., подсобной площадью – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ0 кв.м., общей площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья подпись
Копия верна, судья С.Н.Дегтярев