Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-862/2017 ~ М-309/2017

Дело № 2-862/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 07 марта 2017 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи                                    Лазаренко В.Ф.

при секретаре                                    Сатваловой Ю.В.,

с участием:

представителя истцов по доверенности от 23.11.2016г.        Григорьевой А.Т.,

представителя ответчика по доверенности от 05.05.2015г.        Жирковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рудневой <данные изъяты> и Руднева <данные изъяты> к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Руднева Н.А. и Руднев А.В. обратились в суд с иском к ответчику, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>37.

В обоснование заявленных требований истцы указала, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>37: Руднева Н.А. – ? доли, Руднев А.В. – ? доля. В целях благоустройства они произвели перепланировку: демонтаж перегородок между коридором поз. 1, ванной поз. 2, туалетом поз 3 и кухней поз. 4; монтаж новых перегородок между коридором и вновь образовавшимся объединенным санузлом; демонтаж сан.тех. приборов и установка сан. тех приборов на новых местах в объединенном санузле. После произведенных работ общая площадь квартиры изменилась: было - 34,8 кв.м., стало – 34, 7, жилая площадь после перепланировки осталась прежней – 18, 1 кв.м. Согласно заключению МУП ЦМБТИ, на момент обследования, строительные конструкции помещения квартиры находятся в работоспособном состоянии. Произведенная перепланировка помещений квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещения и здания в целом, не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, соответствуют действующим требованиям строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, что обеспечит дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

Истцы Руднева Н.А. и Руднев А.В. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.

Представитель истцов по доверенности Григорьева А.Т. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда по доверенности Жиркова А.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истца Руднева Н.А. и Руднев А.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>37 – Руднева Н.А. – ? доли, Руднев А.В. – ? доля., что подтверждается копиями Выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 8, 9).

В указанном жилом помещении была произведена несанкционированная перепланировка, которая заключается в следующем: демонтаж перегородок между коридором поз. 1, ванной поз. 2, туалетом поз 3 и кухней поз. 4; монтаж новых перегородок между коридором и вновь образовавшимся объединенным санузлом; демонтаж сан.тех. приборов и установка сан. тех приборов на новых местах в объединенном санузле.

Указанное подтверждается копией справку МУП ЦМБТИ № от 23.01.2017г. (л.д.78), копией технического паспорта жилого помещения (квартиры) (л.д. 23-35).

Из заключения о техническом состоянии основных строительных конструкций жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>37 (л.д. 13-35), следует, что на момент обследования основные строительные конструкции помещения - квартиры находятся в работоспособном состоянии. Выполненные переустройство и перепланировка помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещения и здания в целом, не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки и переустройства, установленные градостроительным регламентом, соответствуют действующим требованиям строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>37, в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Рудневой <данные изъяты> и Руднева <данные изъяты> к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с измененными техническими параметрами: демонтаж перегородок между коридором поз. 1, ванной поз. 2, туалетом поз 3 и кухней поз. 4; монтаж новых перегородок между коридором и вновь образовавшимся объединенным санузлом; демонтаж сан.тех. приборов и установка сан. тех приборов на новых местах в объединенном санузле.

Общая площадь квартиры после перепланировки – 34,7 кв.м., жилая – 18,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                                В.Ф. Лазаренко

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2017 года.

Судья                                В.Ф. Лазаренко