Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-861/2017 ~ М-334/2017

Дело № 2-861/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 07 марта 2017 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи                                    Лазаренко В.Ф.

при секретаре                                    Сатваловой Ю.В.,

с участием:

истца                                            Елисеевой Н.Г.,

представителя ответчика по доверенности от 05.05.2015г.        Жирковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Елисеевой <данные изъяты> к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Елисеева Н.Г. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>26.

В обоснование заявленных требований истец Елисеева Н.Г. указала, что она является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. С 01 ноября 2016 г. по 20 января 2017 г. истец самовольно произвела переустройство и перепланировку: демонтаж шкафа; частичный демонтаж перегородки: между жилой комнатой и коридором, между санузлом и коридором; монтаж перегородок с увеличением жилой площади и коридора, с уменьшением площади санузла. Истец получила заключение Муниципального унитарного предприятия Центрального межрайонного Бюро технической инвентаризации    от 07 февраля 2017 г. N 114-002-17-ТЗ и справку Муниципального унитарного предприятия Центрального межрайонного Бюро технической инвентаризации от 08 февраля 2017 г. N 240, из которых следует, что осуществленные переустройство и (или) перепланировка спорного изолированного жилого помещения не противоречат требованиям: строительных норм, действующих на территории Российской Федерации.

Истец Елисеева Н.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просит их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда по доверенности Жиркова А.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец Елисеева Н.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>26, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7).

В указанном жилом помещении была произведена несанкционированная перепланировка, которая заключается в следующем: демонтаж шкафа поз. 2; частичный демонтаж перегородки между жилой комнатой поз. 3 и коридором поз. 6, между санузлом поз. 5 и коридором поз. 6; монтаж перегородок с увеличением жилой площади поз. 2 и коридора поз. 5, и уменьшением площади санузла поз. 4.

Указанное подтверждается копией справку МУП ЦМБТИ № от 08.02.2017г. (л.д. 8), копией технического паспорта жилого помещения (квартиры) (л.д. 27-31).

Из заключения о техническом состоянии основных строительных конструкций жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>26 (л.д. 9-26), следует, что на момент обследования (январь 2017 года), строительные конструкции помещения квартиры находятся в работоспособном состоянии, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением. Произведенная перепланировка помещений квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещения и здания в целом, не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, соответствуют действующим требованиям строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, что обеспечит дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>26, в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Елисеевой <данные изъяты> к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с измененными техническими параметрами: демонтаж шкафа поз. 2; частичный демонтаж перегородки между жилой комнатой поз. 3 и коридором поз. 6, между санузлом поз. 5 и коридором поз. 6; монтаж перегородок с увеличением жилой площади поз. 2 и коридора поз. 5, и уменьшением площади санузла поз. 4. Общая площадь квартиры после перепланировки – 41, 4 кв.м., жилая – 26, 4 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                                В.Ф. Лазаренко

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2017 года.

Судья                                В.Ф. Лазаренко