Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-859/2017 ~ М-565/2017

Дело № 2- 859/2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2017 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

при секретаре: Валиахметовой А.Н.,

с участием: представителя истца по доверенности от *** Торяник Ю.И. представителя ответчика- Администрации г. Хабаровска по доверенности от *** Грицких Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску Журавлевой ФИО8 к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Журавлева Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что на праве собственности ей (истцу) принадлежит двухкомнатная ****. Квартира находится на шестом этаже десятиэтажного кирпичного дома. В квартире выполнен демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и коридором ( помещения 3 и 1 по техпаспорту). Согласно техническому паспорту, выполненному по состоянию на ***, выполненные работы являются перепланировкой квартиры. Перепланировка квартиры была выполнена без соответствующего согласования, однако при ее производстве не были нарушены строительные нормы и правила, санитарно-эпидемиологические требования, требования пожарной и электробезопасности, что подтверждается соответствующими заключениями компетентных организаций. Перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью. Просит сохранить **** в **** в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта по состоянию на ***

Истец Журавлева Т.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившегося лица.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Торяник Ю.И. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика- Администрации г. Хабаровска, по доверенности Грицких Т.Р. заявленные исковые требования не признала, пояснила, что согласно технического паспорта от *** в помещении ... перенесена балконная дверь в несущей стене. В кухне переставлена плита, то есть произведено переустройство. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований обратившейся по следующим основаниям.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно договора дарения от ***, заключенному между ФИО9 и Журавлевой Т.В., Журавлева Т.В. приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: ****, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

*** Журавлевой Т.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение, расположенное по адресу: ****, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ***

Согласно поквартирной карточки от *** в жилом помещении по адресу: **** зарегистрированы: Журавлева ФИО10- собственник; ФИО2, *** рождения- сын.

Согласно технического паспорта на **** по состоянию на *** в указанном жилом помещении произведена перепланировка ( помещения 1 и 3). Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная –<данные изъяты> кв.м.

    Согласно заключения <данные изъяты> от ***, в жилом помещении – **** произведена перепланировка, а именно: убрана кирпичная перегородка с дверным блоком между кухней ( 3) и коридором ( 1). Перепланировка в указанном жилом помещении для эксплуатации квартиры и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляют, не создают угрозу жизни и здоровью.

    Из экспертного заключения по оценке соответствия жилых помещений санитарным нормам от *** ... следует, что **** соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 « Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

    В соответствии с заключением <данные изъяты> от *** принятые решения по перепланировке **** соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.

Согласно заключения <данные изъяты> от ***, по результатам испытаний установлено, что электрооборудование и электросети **** соответствуют требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2007.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Анализ предоставленных документов позволяет суду сделать вывод о том, что работы по перепланировке в жилом помещении истца выполнены в соответствии с действующими нормами и документами.

В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Материалами дела установлено, что произведенной перепланировкой жилого помещения истцом не были нарушены и не нарушаются права и законные интересы граждан, выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью. В подтверждение этому суду представлены заключения соответствующих органов, в соответствии с действующим законодательством, осуществляющих согласование.

Документально подтверждено, что совершенная перепланировка не нарушает требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационных и технических нормативов, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования по сохранению в перепланированном состоянии жилого помещения по адресу: ****, согласно технического паспорта по состоянию на ***

Судом было установлено, что произведенные работы в жилом помещении истца, расположенном в жилом 10-ти этажном доме, *** года строительства, не являющимся объектом капитального строительства, соответствуют требованиям действующего законодательства РФ, произведенная перепланировка не нарушила прочность несущих конструкций здания, произведена в целях повышения благоустройства занимаемого жилого помещения, что подтверждается представленными в обоснование заявленных требований доказательствами.     Работы, произведенные в жилом помещении истца, не подпадают под понятие «реконструкция», качество инженерно-технического обеспечения не изменилось.

Доказательств того, что произведенные работы в квартире истца оказали влияние на прочность, жесткость и устойчивость как вышеуказанного жилого помещения, так и дома в целом, со стороны ответчика суду не представлено.

Ответчиком, в обоснование возражений относительно заявленных требований, не представлено доказательств того, что в жилом помещении истца, а именно в жилой комнате № 2 произведена перепланировка. Также суд полагает не обоснованным довод представителя ответчика о том, что в жилом помещении истца произведено переустройство, поскольку перемещение электрической плиты в кухне не подпадает под понятие «переустройство».

Иных возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Журавлевой ФИО11 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение расположенное по адресу: ****, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью – <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта по состоянию на ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья: подпись

Копия верна: судья                    Т.Н. Ковалева

Мотивированный текст решения составлен 25.04.2017 г.

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска

подшит в деле № 2-859/2017