Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-842/2017 ~ М-446/2017

                                                                        Дело № 2-842/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2017 года

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи А.Р.Исаевой,

при секретаре А.Р.Николаевской,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.Л.А. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ф.Л.А. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указав, что она с 16.04.1991 года на основании ордера № от 05.10.1990 года является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Прежним нанимателем была произведена перепланировка квартиры. До перепланировки квартира состояла из двух жилых комнат площадью 18,8 кв.м. и 9,9 кв.м., коридора 3,1 кв.м., кухни 5,8 кв.м., санузла 3,0 кв.м., подсобной 2,3 кв.м., балкона. Общая площадь квартиры была 42,9 кв.м. После перепланировки квартиры площади изменились и стали: две жилые комнаты - 16,9 кв.м. и 7,8 кв.м., два коридора - 1,7 кв.м. и 3,2 кв.м., кухня 5,8 кв.м., санузел 2,8 кв.м., подсобная 4,4 кв.м., балкон- к=0,3, 0,8 кв.м. Общая площадь квартиры стала 42,6 кв.м. Согласно проекту перепланировки квартиры № в жилом доме <адрес> изменение площадей произошло за счет проведения следующих работ: демонтаж существующей гирсолитовой перегородки между жилой комнатой 1 и подсобной; вырезался дверной проем в перегородке между жилой комнатой 2 и коридором; согласно проекту, монтировались перегородки из ГКЛ. При производстве работ по перепланировке квартиры не затронуты несущие стены и стояки инженерных коммуникаций. Вышеуказанные строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и соответствуют требованиям СНиП. Выполненная перепланировка согласована с АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения». Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья.

Истец Л.А.Ф в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. До судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что с исковым заявлением не согласны, так как перепланировка осуществлена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, кроме того, в материалах дела отсутствуют согласия иных собственников жилого помещения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Х.Р.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации 1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что Ф.Л.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения, ордером № от 05.10.1990 года, а также финансовым лицевым счетом № от 14.02.2017 года.

Как следует из выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированы Ф.Л.А., Х.Р.Ф.. Квартиросъемщиком указана Ф.Л.А..

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно - коммунального хозяйства Республики Татарстан, предусматривается увеличение подсобной за счет части площади жилой комнаты 1 и устройство дополнительного коридора на части площади жилой комнаты 2, для этого: демонтируется существующая гипсолитовая перегородка между жилой комнатой 1 и подсобной; вырезается дверной проем в перегородке между жилой комнатой 2 и коридором; согласно проекту, монтируются перегородки из ГКЛ, по технологии Tigi Knauf. При производстве работ по перепланировке квартиры не затронуты несущие стены и стояки инженерных коммуникаций. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,3 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 4,0 кв.м.

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № от 15.05.2015 года, в результате рассмотрения проекта перепланировки <адрес> нарушения требований СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПин 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан на <адрес> по состоянию на 25 февраля 2015 года, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст. 15 п.5 - 42,6 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 31-01-2003 - 43,4 кв.м., в том числе жилая - 24,7 кв.м.

Поскольку в результате произведенной перепланировки и переустройства указанного жилого помещения не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, исчисляя общую площадь в размере 42,6 кв.м. (по СНиП 31-01-2003 - 43,4 кв.м.) и жилую площадь в размере 24,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд г.Казани Республики Татарстан.

Судья Московского

районного суда г.Казани            А.Р.Исаева