Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-8384/2017 ~ М-7910/2017

Дело № 2 – 8384/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 25 октября 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой Ольги Александровны к Управе Восточного АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Управе Восточного АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения, где была произведена перепланировка без согласования с органами местного самоуправления. Истицей собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенная перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором рассмотреть дело по требованиям, предъявленным в исковом заявлении, рассмотреть на усмотрение суда и в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от 11.09.2014 №С92-195, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 25.12.2015 года.

Из справки ООО «Тюменский центр технической инвентаризации» №27-с от 19.05.2017 года, копии техпаспорта жилого помещения следует, что в квартире №, расположенной на 16 этаже девятнадцати этажного жилого дома по адресу: <адрес> произведена перепланировка: разобрана перегородка между гостиной и кухней, заложен один из дверных проемов помещение используется как кухня-гостиная, второй дверной проем расширен, устроен в виде арки; площадь ванной комнаты увеличена за счет части площади прихожей (разобрана старая перегородка и установлена новая с дверным проемом), в ванной комнате установлен короб; площадь туалета увеличена за счет части площади прихожей (разобрана старая перегородка и установлена новая с дверным проемом). Уточнены размеры в жилых комнатах. Общая площадь квартиры до изменений составляла – 81, 0 кв.м. После изменений общая площадь квартиры стала – 79, 9 кв.м., в том числе жилая – 30, 0 кв.м.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании представленных суду технического заключения ООО «АСП Вертикаль» и экспертного заключения № 1414/к от 27.07.2017г.,, суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные перепланировка в <адрес> удовлетворяют требованиям СанПиН 2.1.2.1001-00 «Санитарно –эпидемиологические требования к жилым зданиям м помещениям», требованиям Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно –эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 года, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ

    Исковое заявление Петровой Ольги Александровны – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном состоянии, общая площадь квартиры– 79, 9 кв.м., в том числе жилая – 30, 0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 30.10.2017г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева