Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-8381/2017 ~ М-7958/2017

Дело № 2 – 8381/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 26 октября 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лушникова Евгения Сергеевича, Смирновой Светланы Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками указанного жилого помещения, где были проведены перепланировки и переустройства. Истцами собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенное переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просил, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из справки ИП ФИО № 9 от 28.08.2017 г. следует, что по результатам натурного обследования от 08.08.2017 года установлено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> на 13 этаже произведена перепланировка: часть площади кухни – столовой используется как жилая комната (установлена перегородка с дверным проемом), демонтированы перегородка с дверным проемом между коридорами и перегородка с дверным проемом между коридором и кухней-столовой, устроены оконные проемы в наружной стене между жилыми комнатами и лоджией (разобрана часть стены, установлены оконные блоки), уточнены размеры жилых комнат и санузлов, уточнена конфигурация жилой комнаты. Общая площадь квартиры до изменений составляла – 130, 9 кв.м., в том числе жилая – 34, 7 кв.м. После изменений общая площадь квартиры составила – 130, 5 кв.м., жилая – 47, 5 кв.м.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании представленных суду копии технического заключения ООО «Проект - индустрия» от 29.08.2017 г., экспертного заключения № 1531/к от 14.09.2017г., суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенная перепланировка в <адрес> удовлетворяет требованиям СанПиН 2.1.2.1001-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям м помещениям», требованиям Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно –эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 года, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ

    Исковые требования Лушникова Евгения Сергеевича, Смирновой Светланы Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО – удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, а именно: часть площади кухни – столовой используется как жилая комната (установлена перегородка с дверным проемом), демонтированы перегородка с дверным проемом между коридорами и перегородка с дверным проемом между коридором и кухней-столовой, устроены оконные проемы в наружной стене между жилыми комнатами и лоджией (разобрана часть стены, установлены оконные блоки), уточнены размеры жилых комнат и санузлов, уточнена конфигурация жилой комнаты. Общая площадь квартиры после изменений составила – 130, 5 кв.м., в том числе жилая – 47, 5 кв.м.    

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 31.10.2017г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева