Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-7643/2017

Дело №2-7643/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                          21 сентября 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бубновой О.В.,

при секретаре                           Гожинецкой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морох Виктории Викторовны к Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу<адрес>. Указанная квартира была самовольно перепланирована и переустроена. Полагает, что произведенные перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу:                       <адрес> в перепланированном состоянии, в которой произведены следующие работы: между жилой комнатой №1, площадью <данные изъяты> кв.м., и кладовыми №7,8 демонтированы перегородки, в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась и составляет <данные изъяты> кв.м. Демонтирована перегородка между ванной и туалетом, площадь совмещенного санузла составляет <данные изъяты> кв.м.

Истец Морох В.В. в суд не явилась, надлежаще извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

     Представитель ответчика Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени в суд не явился, надлежаще извещен, предоставив письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит принять решение на усмотрение суда. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи квартиры, приобретаемой на средства кредита № от ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно справке о технико-экономических показателях ООО «Земельный вопрос» от 03.02.2017 года по результатам натурного обследования от 25.01.2017 установлено, что в квартире № по адресу: <адрес> выявлены изменения, а именно: между жилой комнатой №1, площадью <данные изъяты> кв.м., и кладовыми №7,8 демонтированы перегородки, в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась и составляет <данные изъяты> кв.м. Демонтирована перегородка между ванной и туалетом, площадь совмещенного санузла составляет <данные изъяты> кв.м.

Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланированного жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст. 25 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом представлено суду техническое заключение ООО «Проект-индустрия» от 07.02.2017 года, в соответствии с которым перепланировка в квартире №64, по ул. Мусоргского, д.40, г. Тюмени в отношении прочности, устойчивости находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» №1102-к от 21.02.2017 подтверждает соответствие перепланировки требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу о том, что произведенная перепланировка в квартире <адрес> отвечают строительным и санитарным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.25-29 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в котором произведены следующие работы: между жилой комнатой №1, площадью <данные изъяты> кв.м. и кладовыми №7,8 демонтированы перегородки, в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась и составляет <данные изъяты> кв.м. Демонтирована перегородка между ванной и туалетом, площадь совмещенного санузла составляет <данные изъяты> кв.м.

В результате произведенной перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составила <данные изъяты> кв.м.

    Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками (-ом) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         подпись                                     О.В. Бубнова

    Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2017 года.

    <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>