Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-736/2017 ~ М-323/2017

                                                                                          Дело №2-736/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2017 года                                                             г. Казань                                                                               

Московский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Солдатовой С.В.,

при секретаре Волковой А.Д.,

с участием представителя истцов Пичеева А.И., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                                         Ананьева В.Е., Красновой Э.В. к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ананьев В.Е., Краснова Э.В. обратились с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками <адрес>. С целью улучшения условий проживания, истцами в квартире произведена перепланировка. Поскольку перепланировка жилого помещения не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, произведена в соответствии с санитарно-строительными нормами и правилами проектирования, истец просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.

Представитель МКУ «Администрации Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес>» в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском не согласны, в его удовлетворении просят отказать.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

      На основании статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующую внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения. Такое решение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Требованиями части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, в силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

      Из материалов дела усматривается, что собственниками <адрес> являются Ананьев В.Е. и Краснова Э.В. (до регистрации брака Ананьева Э.В.) (л.д.5,6).

Ананьев В.Е. обратился в МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» с заявлением о согласовании произведенной перепланировки квартиры. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за подписью первого заместителя Главы МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани» истцу отказано в узаконении перепланировки занимаемой жилой площади, по мотиву, что она произведена самовольно (л.д.24).

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, выполненным ООО МКК «Куб» предусмотрено увеличение коридора, образование помещения кухни-гостиной, при этом, существующие дверные проемы в кухне и жилой комнате, площадью 16.6 кв.м демонтируются, демонтируются существующие перегородки между кухней и жилой комнатой площадью 16.6 кв.м, коридором а также демонтируется встроенный шкаф в коридоре (л.д.14-20).

Как следует из заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» от ДД.ММ.ГГГГ №/А в результате рассмотрения проекта перепланировки и переустройства <адрес> нарушений требований СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены (л.д.23).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному ООО «Волгаземпроект» на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст. 15 п.5 - 61,3 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 31-01-2003 - 64,7 кв.м., в том числе жилая - 21,9 кв.м. (л.д.10-13).

     Суд не имеет оснований не доверять исследованным в судебном заседании доказательствам.

Принимая во внимание, что в результате самовольно произведенной перепланировки в <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, перепланировка не привела к снижению несущей способности и эксплуатационных характеристик жилого помещения, истцами получены заключения о соответствии проведенной перепланировки требуемым нормам и правилам, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «Волгаземпроект».

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Ананьева В.Е., Красновой Э,В. к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью по ЖК РФ ст. 15 п.5 - 61,3 кв.м, общей площадью по СНиП 31-01-2003 -64,7 кв.м, жилой площадью 21,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Московский районный суд <адрес> Республики Татарстан.

Судья Московского

районного суда <адрес>                                                            Солдатова С.В.