Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-691/2017 ~ М-212/2017

- -

          Дело № 2-691/17

РЕШЕНИЕ

г.Казань             27 февраля 2017 года

Московский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи К.А. Плюшкина,

с участием представителя истца Г.И. Федоровой,

при секретаре Р.Р. Габбасове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова В. Б. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

В.Б. Федоров обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани» о сохранении в перепланированном состоянии <адрес>.

В обоснование иска указано, что в указанной квартире произведена перепланировка, в соответствии с санитарно-строительными нормами и правилами проектирования, что подтверждается заключениями соответствующих служб, однако ответчик отказывается узаконить перепланировку.

На основании изложенного истец просит суд сохранить в перепланированном состоянии <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, указав, что с иском не согласен, поскольку перепланировка выполнена без согласования с органом местного самоуправления.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что В.Б. Федоров и З.И. Логинова являются сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из копии свидетельства о смерти усматривается, что З.И. Логинова скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

Проектом перепланировки вышеуказанного помещения, разработанным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, предусматривается:

- демонтируются гипсолитовые перегородки, согласно плану;

- монтируются новые перегородки с проемами из ГКЛ и ГКЛВ по технологии TIGI - KNAUF;

- закладывается существующий проем в ванную комнату;

- производится гидроизоляция пола и стен санузла и душевой с применением современных технологий и материалов;

- в душевой устраивается поддон с подключением сетей водопровода и канализации к существующим сетям ома.

4. Демонтаж гипсолитовой перегородки между кухней и коридором.

Под душевой расположен коридор нижележащего этажа.

Перепланировка не затрагивает несущие стены жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

В.Б. Федоров обратился в МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес>» с заявлением о согласовании произведенной перепланировки квартиры. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью первого заместителя главы Н.Ю. Минвалеева истцу было отказано в узаконении перепланировки занимаемой жилой площади, по мотиву того, что она произведена самовольно.

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № 550/01-08-16/А от 25 июля 2016 года, в проекте перепланировки <адрес> нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет по ст. 15 п. 5 ЖК РФ - 42,9 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 31-01-2003 - 46,4 кв.м., в том числе жилая - 24,6 кв.м., подсобная 18,3 кв.м.

Поскольку в результате произведенной перепланировки и переустройства указанного жилого помещения не нарушены права и законные интересы истца, других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Федорова В. Б. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> исчисляя общую площадь в размере 42,9 кв.м. (по СНиП 31-01-2003 - 46,4 кв.м.) и жилую площадь в размере 24,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца, через Московский районный суд г.Казани Республики Татарстан.

Судья        К.А. Плюшкин