Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-6251/2017 ~ М-6453/2017

дело № 2-6251/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2017 года г. Казань        

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истец является собственником указанной квартиры на основании Справки Жилищно-строительного кооператива «Солнечный город-7» от ДД.ММ.ГГГГ за №. Истец самовольно произвел перепланировку данной квартиры. Перепланировка произведена с целью благоустройства квартиры, не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями. На основании изложенного, истец просит сохранить квартиру по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

На судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Учитывая надлежащее извещение представителя ответчика, во избежание затягивания судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в данном составе лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, истцу на основании Справки Жилищно-строительного кооператива «Солнечный город-7» от ДД.ММ.ГГГГ за № принадлежит квартира общей площадью 48,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 24).

Согласно данным технического паспорта на жилое помещение – <адрес>, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, до перепланировки общая площадь по ЖК РФ – 48,0 кв.м, жилая площадь 30,3 кв.м., квартира состояла из одной жилой комнаты площадью 9,3 кв.м., кухни 11,3 кв.м, гардеробной 1, 5 кв.м., гостиной 21, 0 кв.м., ванной комнаты 4, 9 кв.м., лоджии 1, 3 кв.м.

Из пояснительной записки проекта перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, выполненного РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ (свидетельство № СРО –П -114 -027.5 -1653019810 – 19032015) следует, что проектом предусматривается: увеличение площади за счет площади гардеробной, для этого: демонтируются существующие гипсолитовые перегородки с дверным проемом между гардеробной и коридором, согласно проекту. Устройство свободно-перетекающего пространства между кухней и жилой комнатой, для этого: демонтируются существующая гипсолитовая перегородка между кухней и жилой комнатой, закрывается существующий дверной проем жилой комнаты гипсовыми плитами. Оборудование санузла санитарно-техническим приборами, с подключениями в существующие сети водопровода и канализации. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры по ЖК РФ увеличилась на 0, 5 кв.м., жилая площадь увеличилась на 0, 3 кв.м.

Согласно экспликации проекта перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, выполненного РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ следует, что общая площадь по ЖК РФ квартиры составляет 48, 5 кв.м., жилая площадь – 21, 3 кв.м., квартира состоит из одной жилой комнаты 11,3 кв.м., коридора 11, 0 кв.м., санузла 4,9 кв.м.

В соответствии с экспертным заключением АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения за №/А от 08.09. 2016 года, в результате рассмотрения проекта перепланировки <адрес> жилом <адрес>, нарушения требований СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Из письма Заместителя главы администрации Вахитовского и Приволжского районов города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления и рекомендовано по данному вопросу обратиться в суд.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки <адрес> жилом <адрес>, не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО2 к муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> с общей площадью по ЖК РФ – 48, 5 кв.м., из них жилая – 21, 3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов