Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-6206/2017 ~ М-5787/2017

Дело №2-6206/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Низамовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикмуллиной З.Р. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Приволжского и Вахитовского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Приволжского и Вахитовского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МКУ «Администрация Приволжского и Вахитовского районов ИК МО г.Казани») о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в котором просит сохранить жилое помещение квартиры ... в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от 23.04.2014г. №93-Г6/63 является собственником квартиры ... общей площадью 108,6 кв.м.

Истцом была произведена перепланировка жилого помещения, в результате которой жилое помещение стало общей площадью квартиры по ЖК РФ ст. 15 п.5 – 109,6 кв.м., общей площадью квартиры по СНиП 2.08.02-89 – 112,0 кв.м., в том числе общей площадью квартиры по СНиП 2.08.02-89* - 112 кв.м., в том числе общей площадью квартиры 109,6 кв.м., жилой площадью 65,1 кв.м., подсобной площадью 44,5 кв.м., площадью балконов – 2,4 кв.м. (жилая комната площадью 15,0 кв.м., жилая комната площадью 22,9 кв.м., столовая площадью 27,2 кв.м., кухня площадью 15,1 кв.м., санузел площадью 1,9 кв.м., санузел площадью 3,7 кв.м., кладовая площадью 2,6 кв.м., коридор площадью 17,3 кв.м., гардероб площадью 3,9 кв.м., балкон площадью 1,1 кв.м., балкон площадью 1,3 кв.м.).

Проект перепланировки был сделан АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» отказала истцу в узаконении перепланировки, в виду того, что ЖК РФ не предусмотрено узаконение уже существующей перепланировки.

Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №250/01-08-17/А от 24.04.2017г. нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» при перепланировке квартиры не выявлены.

Суд считает, что заявление истца подлежит удовлетворению, поскольку проектная документация выполнена лицензированной организацией, что свидетельствует об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан.

Суд считает необходимым сохранить перепланировку квартиры ... и считать жилое помещение площадью всех частей помещения общей площадью по ЖК РФ ст. 15 п.5 – 109,6 кв.м., общей площадью квартиры по СНиП 2.08.02-89* - 112 кв.м., в том числе общей площадью квартиры 109,6 кв.м., жилой площадью 65,1 кв.м., подсобной площадью 44,5 кв.м., площадью балконов – 2,4 кв.м. (жилая комната площадью 15,0 кв.м., жилая комната площадью 22,9 кв.м., столовая площадью 27,2 кв.м., кухня площадью 15,1 кв.м., санузел площадью 1,9 кв.м., санузел площадью 3,7 кв.м., кладовая площадью 2,6 кв.м., коридор площадью 17,3 кв.м., гардероб площадью 3,9 кв.м., балкон площадью 1,1 кв.м., балкон площадью 1,3 кв.м.).

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Сохранить перепланировку квартиры ... и считать жилое помещение площадью всех частей помещения общей площадью по ЖК РФ ст. 15 п.5 – 109,6 кв.м., общей площадью квартиры по СНиП 2.08.02-89* - 112 кв.м., в том числе общей площадью квартиры 109,6 кв.м., жилой площадью 65,1 кв.м., подсобной площадью 44,5 кв.м., площадью балконов – 2,4 кв.м. (жилая комната площадью 15,0 кв.м., жилая комната площадью 22,9 кв.м., столовая площадью 27,2 кв.м., кухня площадью 15,1 кв.м., санузел площадью 1,9 кв.м., санузел площадью 3,7 кв.м., кладовая площадью 2,6 кв.м., коридор площадью 17,3 кв.м., гардероб площадью 3,9 кв.м., балкон площадью 1,1 кв.м., балкон площадью 1,3 кв.м.).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: ЗЫБУНОВА Е.В.