Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-606/2017 ~ М-123/2017

- -

         Дело № 2-606/17

РЕШЕНИЕ

г.Казань             09 февраля 2017 года

Московский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи К.А. Плюшкина,

с участием истца С.А. Ивановой,

при секретаре Р.Р. Габбасове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой С. А. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

С.А. Иванова обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани» о сохранении в перепланированном состоянии <адрес>.

В обоснование иска указано, что в указанной квартире произведена перепланировка, в соответствии с санитарно-строительными нормами и правилами проектирования, что подтверждается заключениями соответствующих служб, однако ответчик отказывается узаконить перепланировку.

На основании изложенного истец просит суд сохранить в перепланированном состоянии <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель, исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представитель МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, указав, что с иском не согласен, поскольку перепланировка выполнена без согласования с органом местного самоуправления.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что Е.К. Фоминых, на основании договора № об уступке права требования по договорам: № об участии в долевом строительстве квартиры в жилом доме по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, об уступке права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, об уступке права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи в собственность законченной строительством квартиры, расположенной в жилом доме по ул. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Проектом перепланировки вышеуказанного помещения, разработанным ООО «Профи», предусматривается:

1. Демонтируются не несущие кирпичные перегородки и монтируются новые кирпичные перегородки санузла, ванной и кладовой из кирпича толщиной 120 мм. согласно плану.

2. Закладывается гипсокартоном проем между коридором и жилой комнатой.

3. В ванной и санузле выполняется гидроизоляция современными гидроизоляционными материалами.

4. В ванной устанавливается ванна и раковина, в санузле унитаз с подключением к существующим стоякам водоснабжения и канализации.

Данным проектом перепланировки не затрагиваются несущие конструкции жилого дома, целостность и прочность здания не нарушается.

Е.К. Фоминых обратилась в МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» с заявлением о согласовании произведенной перепланировки квартиры. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью первого заместителя главы Н.Ю. Минвалеева истцу было отказано в узаконении перепланировки занимаемой жилой площади, по мотиву того, что она произведена самовольно (л.д.24).

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/А от ДД.ММ.ГГГГ, в проекте перепланировки <адрес> нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст. 15 п.5 - 73,4 кв.м, общая площадь квартиры по СНиП 31-01-2003 - 76,1 кв.м, в том числе жилая - 36,5 кв.м, подсобная 36,9 кв.м.

Поскольку в результате произведенной перепланировки и переустройства указанного жилого помещения не нарушены права и законные интересы истца, других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Фоминых Е. К. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> исчисляя общую площадь квартиры по ЖК РФ ст. 15 п.5 - 73,4 кв.м, общую площадь квартиры по СНиП 31-01-2003 - 76,1 кв.м, в том числе жилая - 36,5 кв.м, подсобная 36,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца, через Московский районный суд г.Казани Республики Татарстан.

Судья        К.А. Плюшкин