Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-5986/2017 ~ М-5528/2017

Дело № 2-5986/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Ч.Р.Мухаметзяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асеиновой ФИО5 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Асеинова Л.М. обратилась в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МКУ), РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ (далее по тексту – БТИ) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что она является собственником кв.... г.Казани г.Казани. С целью благоустройства в квартире была произведена перепланировка. Проект перепланировки, составленный РГУП БТИ Минстройжилкомхоза по РТ, был согласован с органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истец обратилась в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако ей в этом было отказано. Истец просит суд сохранить двухкомнатную квартиру, жилой площадью 26 кв.м, общей площадью 43,4 кв.м., расположенную по адресу: г.Казань, ул.Б.Красная, д.3, кв.15, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Асеинова Л.М. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика-МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика-РГУП БТИ-Давлетханова О.С. иск не признала, пояснив, что БТИ не является надлежащим ответчиком по делу.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Асеинова Л.М. является собственником кв.... г.Казани (л.д.5).

В настоящее время согласно экспликации в квартире имеются следующие помещения: № 1 – коридор, площадью 6,5 кв.м., № 2 – санузел, площадью 3 кв.м., № 3 – подсобная, площадью 2,4 кв.м., № 4 – кухня, площадью 5.5 кв.м., № 5 – жилая комната, площадью 16 кв.м., № 6 – жилая комната, площадью 10 кв.м., № 7 – балкон, площадью 0,7 кв.м. (л.д.18).

Доводы истца о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным РГУП БТИ Минстройжилкомхоза по РТ (л.д.14-20), экспертным заключением, составленным АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» (л.д.22).

Истец обратилась в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако письмом от .... (л.д.4) получила отказ.

С учетом собранных по делу доказательств суд приходит к выводу о том, что перепланировка кв.... г.Казани произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования Асеиновой Л.М. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Асеиновой ФИО6 удовлетворить частично.

Сохранить в перепланированном состоянии двухкомнатную квартиру № ... г.Казани, общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 26 кв.м., а именно помещения: № 1 – коридор, площадью 6,5 кв.м., № 2 – санузел, площадью 3 кв.м., № 3 – подсобная, площадью 2,4 кв.м., № 4 – кухня, площадью 5.5 кв.м., № 5 – жилая комната, площадью 16 кв.м., № 6 – жилая комната, площадью 10 кв.м., № 7 – балкон, площадью 0,7 кв.м.

В иске Асеиновой ФИО7 к РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: