Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-598/2017 ~ М-99/2017

                                                                                        дело № 2-598/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2017 года                 г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи К.А. Плюшкина,

с участием истца - А.К. Павлова,

при секретаре Р.Р. Габбасове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.К .Павлов к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

А.К. Павлов обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявления указал, что он собственником <адрес>. В данной квартире была произведена перепланировка.

Поскольку перепланировка жилого помещения не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, истец просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором с исковыми требованиями не согласился, так как перепланировка осуществлена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления.

Заслушав истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было передано в совместную собственность Павловой Анны Егоровны и Павлова Александра Константиновича.

Из копии свидетельства о смерти А.Е. Павловой усматривается, что она скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги усматривается, что А.К. Павлов зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Таким образом, после смерти А.Е. Павловой, А.К. Павлов является наследником по закону.

Проектом перепланировки указанного помещения, разработанным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, предусматривается увеличение площади жилой комнаты 2 за счет площади подсобной и части площади жилой комнаты 1.

Для этого:

- демонтируются перегородки подсобной;

- монтируется перегородка из ГКЛ по технологии TigiKnauf, с устройством дверного проема шириной 900 мм. согласно проекту.

Данная перепланировка не нарушает целостность и прочность здания, несущие конструкции жилого дома не затрагиваются.

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/А от ДД.ММ.ГГГГ, в проекте перепланировки <адрес> нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст. 15 п.5 - 45.4 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 31-01-2003 - 46,4 кв.м., в том числе жилая - 32,4 кв.м., подсобная 13,0 кв.м.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ первого заместителя главы администрации Кировского и Московского районов ИКМО г.Казани Н.Ю. Минвалеева, А.К. Павлову было отказано в узаконении вышеуказанного жилого помещения.

Поскольку в результате произведенной перепланировки и переустройства указанного жилого помещения не нарушены права и законные интересы истца, других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> исчисляя общую площадь в размере 45.4 кв.м. (по СНиП 31-01-2003 - 46.4 кв.м.) и жилую площадь в размере 32.4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд г.Казани Республики Татарстан.

Судья     К.А. Плюшкин