Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-5853/2017 ~ М-5252/2017

                                     Дело №2- 5853/17

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 ноября 2017 года                             город Казань

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи              Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания         Хайруллине Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низамутдинова Марселя Фаридовича, Низамутдиновой Елены Владимировны к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Низамутдинов М.Ф., Низамутдинова Е.В. обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

    В обоснование своего иска истцы указали, что они на основании Свидетельства о государственной регистрации права №-- от --.--.---- г. являются по 1/2 доли в праве собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... ....

    В ... ... была самовольно произведена перепланировка квартиры, в соответствии с разработанным проектом.

    Истцы получили заключение АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №-- от --.--.---- г., из которого следует, что осуществленная перепланировка жилого помещения не противоречит санитарным требованиям.

    Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других жилых помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного, истцы просили сохранить самовольно перепланированное жилое помещение ... ... в перепланированном состоянии.

Определением от --.--.---- г. к рассмотрению дела в качестве третьего лица привлечен Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования Низамутдинова М.Ф., Низамутдиновой Е.В. поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, в суд представила отзыв, в котором исковые требования истцов не признала, суду пояснила, что поскольку с вопросом согласования до осуществления перепланировки истец не обращалась, у ответчика нет полномочий на узаконение перепланировки, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ИКМО г. Казани в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    В судебном заседании установлено, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии №-- №-- от --.--.---- г. истец Низамутдинов М.Ф. является собственником 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: ... ....

Из Свидетельства о государственной регистрации права серии №-- №-- от --.--.---- г. следует, что собственником 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: ... ... является Низамутдинова Е.В.

    В квартире №№-- была выполнена перепланировка, согласно которой произведены следующие работы: образование санузла на площадях туалета и части коридора и образование трех шкафов, гардеробной на части площадей жилой комнаты и коридора.

Месторасположение жилых комнат, кухни, санузлов остается без изменений. Естественное освещение в жилых комнатах, кухне предусмотрено за счет существующих оконных проемов. Инженерные коммуникации существующие. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне, санузлах имеются. Вход в санузлы предусмотрены из коридора. Общая площадь квартиры и ее помещений изменились в результате перепланировки помещений и перерасчета площадей.

Набор помещений после перепланировки: 3 жилые комнаты (21,6; 14,3; 15,0 кв.м.), кухня (14,0 кв.м.), коридор (12,9 кв.м.), 2 санузла (4,4; 2,2 кв.м.), гардеробная (2,8 кв.м.), 3 шкафа (0,3; 1,3; 1,3 кв.м.), веранда (7,1 кв.м.).

В результате рассмотрения проекта перепланировки ... ... нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, проект перепланировки квартиры составлен ООО «Лидер», имеющим соответствующее свидетельство.

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Низамутдинова Марселя Фаридовича, Низамутдиновой Елены Владимировны к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Ново- Савиновский районный суд города Казани.

    Судья (подпись) Султанова И.М.