Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-5638/2017 ~ М-5741/2017

дело № 2- 5638/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань                                 13 октября 2017 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истец является нанимателем указанной квартиры на основании договора социального найма <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. Истец самовольно произвел перепланировку данной квартиры. Перепланировка произведена с целью благоустройства квартиры, не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями. На основании изложенного, истец просит сохранить квартиру по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

В судебном заседание истец не явился, до начала судебного заседания представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и дате судебного заседания.

Учитывая надлежащее извещение сторон, во избежание затягивания судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из искового заявления, истец является нанимателем указанной квартиры на основании договора социального найма <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 7-8).

Согласно экспликации жилого помещения – <адрес> (л.д.13), до перепланировки общая площадь квартиры составляла 44,3 кв.м., квартира состояла из двух жилых комнат площадью 9,9 кв.м. и 17,1 кв.м, кухни 6,1 кв.м, коридора 4,9 кв.м., санузела 3,1 кв.м., балкона 0, 7 кв.м.

Из пояснительной записки проекта перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, выполненного ООО АКБ «БиПлан» следует, что проектом предусматривается: прорезание проема между кухней и жилой комнатой; демонтаж перегородки между жилой комнатой (№) и коридором; увеличение кухни за счет части жилой комнаты; заложение дверного проема между жилыми комнатами (№ и №); размещение коридора на площади кладовой; прорезание дверного проема между вновь образованным коридором и жилой комнатой (№); увеличение площади жилой комнаты (№)за счет площади коридора (№). В результате перепланировки общая площадь квартиры по ЖК РФ уменьшилась на 0,7 кв.м. за счет демонтажа и монтажа перегородок.

Согласно экспликации проекта перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, выполненного ООО АКБ «БиПлан», а также согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), после перепланировки общая площадь квартиры по ЖК РФ составляет 42,4 кв.м., жилая площадь 26,5 кв.м., подсобная часть 15,9 кв.м. Квартира состоит из двух жилых комнат площадью 9,2 кв.м. и 17, 3 кв.м., кухни 6,8 кв.м, коридора 3,6 кв.м., санузела 3,1 кв.м., балкона 0, 7кв.м.

В соответствии с экспертным заключением АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения от 04.10. 2016 года №/А, в результате рассмотрения проекта перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, Павлюхина, <адрес>, нарушения требований СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Из письма Заместителя главы администрации Вахитовского и Приволжского районов города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления и рекомендовано по данному вопросу обратиться в суд.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки <адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО2 к муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> с общей площадью по ЖК РФ ст. 15 п.5 – 42, 4 кв.м., из них жилая – 26, 5 кв.м., подсобная – 15, 9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов