Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-519/2017 ~ М-91/2017

Дело № 2-519/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      06 февраля 2017 года                                                                    г. Казань

      Авиастроительный районный суд горда Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ауловой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Зариповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионовой Н.Н. к ИКМО <адрес>, МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИКМО <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Н.Н. Родионова обратилась в суд с иском, указав, что она является собственницей трехкомнатной <адрес>. В квартире произведена перепланировка. Переустройство жилого помещения произведено в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм. На основании изложенного, просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Истица Н.Н. Родионова в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

Третье лицо – Родионова М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> и МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав пояснения истицы, третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истица является собственницей трехкомнатной <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2016 году в квартире была произведена перепланировка жилого помещения без проектно-технической и разрешительной документации. Однако в настоящее время РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ разработал проект перепланировки и переустройства данной квартиры, который предусматривает: в гипсолитовой перегородке между коридором и жилой комнатой № вырезается дверной проем; демонтируется перегородка между жилой комнатой № и коридором; на площади жилой комнаты № монтируются гипсокартонные перегородки; в гипсолитовой перегородке между кухней и жилой комнатой № вырезается проем шириной 1950 мм до потолка; жилая комната № становится гостиной; на площади жилой комнаты № организуется помещение кладовой; монтируются гипсокартонные перегородки; устанавливается трансформирующаяся перегородка.

Перепланировка квартиры осуществлена без проекта, но на данный момент имеется проект РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ (л.д. 16-25).

Из заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/А от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведенная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни или здоровью людей судом не установлено.

Встречных требований о приведении жилого помещения в первоначальное положение стороной ответчика не заявлено.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковое заявление Родионовой Н.Н. к ИКМО <адрес>, МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИКМО <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> общей площадью 53,2 кв.м в том числе жилой – 39,6 кв.м, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Председательствующий:                                                         Л.Ф. Аулова.