Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-5189/2017 ~ М-5194/2017

Копия дело № 2-5189/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22сентября 2017 года г. Казань РТ

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составепредседательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2обратиласьв суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани»о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.В обоснование иска указывает, что на основании договора социального найма является квартиросъемщиком <адрес> корпуса № <адрес> <адрес>, а также подсобных помещений по указанному адресу. С целью благоустройства истцом была произведена перепланировка квартиры,данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания, не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями. На основании изложенного, истец просит сохранить жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседаниене явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани в судебное заседание не явился, судом о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 19.02.2016г. ФИО2 является квартиросъемщиком жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно - коммунального хозяйства Республики Татарстан, предусматривается образование совмещенного санузла на площади ванной и туалета, увеличение площади коридора за счет площади шкафа, для этого демонтируется гипсолитовая перегородка между ванной и туалетом, заделывается дверной проем в ванной листами ГКЛ по технологии TigiKnauf, стояки инженерных коммуникаций в санузле закрываются ГКЛВ, демонтируется шкаф.

Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

Как следует из заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/А от ДД.ММ.ГГГГ, в результате рассмотрения проекта перепланировки <адрес> жилом <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»не выявлены.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан на квартирупо указанному адресупо состоянию общая площадь квартирыпо ЖК РФ ст. 15 п.5 -51,7 кв.м., в том числе жилая –28,2 кв.м.

Письмом заместителя главы Администрации Вахитовского и Приволжского районов№ от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказанов узаконенииранее выполненнойперепланировки жилого помещения, рекомендуется разрешить данный вопрос в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 поскольку сохранение квартиры в перепланированномсостоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить вперепланированномсостоянии<адрес> жилом <адрес>, исчисляя общую площадь в соответствии с пунктом 5 статьи 15 ЖК РФ в размере 51,7 кв.м., жилую площадь в размере 28,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Приволжского    

районного суда г. Казани РТ А.И. Хуснутдинов