Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-4947/2017 ~ М-4205/2017

                                    Дело № 2-4947/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года                         город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи         Фирсовой М.В.,

при секретаре судебного заседания          Тимофееве М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобяк Г.М. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Бобяк Г.М. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения - ... ... Республики Татарстан.

С целью благоустройства квартиры истцом произведена перепланировка указанного жилого помещения.

Произведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В связи с чем, исходя из вышеизложенного и по приведенным основаниям, истец просит суд сохранить жилое помещение по адресу: ... ... перепланированном состоянии.

При подготовке дела, к судебному разбирательству в качестве соответчика привлечен ИКМО города Казани.

Истец Бобяк Г.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца – Шакирова Э.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани» - Балмина Л.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв на исковое заявление, указав, что перепланировка была произведена истцом без получения соответствующего разрешения.

Представитель ответчика ИКМО города Казани в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.Судом установлено, что на основании договора дарения квартиры от --.--.---- г. истец является собственником жилого помещения - ... ... Республики Татарстан.

С целью благоустройства квартиры истцом произведена перепланировка указанного жилого помещения, в ходе которой произведены следующие работы: увеличение туалета за счет части площади коридора с усилением гидроизоляцией; заложение проема между коридором и кухней; увеличение ванной за счет части площади коридора и размещение на этой площади совмещенного санузла с усилением гидроизоляцией; размещение коридора на части площади жилой комнаты №--; размещение шкафа на части площади жилой комнаты №--; прорезание проема между кухней и вновь образованным коридором; прорезание проема между жилыми комнатами №-- и №--; выравнивание поверхности стен ГКЛ или штукатурным раствором; обшивка стояков водоснабжения и канализации влагостойкими гипсокартонными листами с отверстием для облуживания коммуникаций 200*200 мм

Состав помещений после проведения перепланировки квартиры: две жилые комнаты (16,9 кв.м., 16,0 кв.м.), кухня (20,1 кв.м.), два коридора (8,9 кв.м., 5,0 кв.м.), туалет (2,6 кв.м.), ванная (6,2 кв.м.), шкаф (2,7 кв.м.), лоджия (2,6 кв.м.).

В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 78,4 кв.м., жилая площадь - 32,9 кв.м.

Перепланировка квартиры произведена в соответствии с имеющимся проектом и соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостности и прочности здания.

Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью людей, судом не установлено.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковое заявление обоснованным. Обстоятельства, на которые ссылается истец, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Бобяк Г.М. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: ... ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан после изготовления мотивированного решения.

Судья: Фирсова М.В.