Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-4678/2017 ~ М-4220/2017

Дело № 2-4678/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2017 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Ч.Р.Мухаметзяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садыкова ФИО4 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Садыков А.Х. обратился в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МКУ) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что он является собственником кв.... г.Казани. С целью благоустройства в квартире была произведена перепланировка. Проект перепланировки, составленный РГУП БТИ Минстройжилкомхоза по РТ, был согласован с органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истец обратился в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако ему в этом было отказано. Истец просит суд сохранить четырехкомнатную квартиру, жилой площадью 71,8 кв.м, общей площадью 109 кв.м., расположенную по адресу: г.Казань, ул...., в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Садыков А.Х. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика-МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Садыков А.Х. является собственником кв.... г.Казани.

В настоящее время согласно экспликации в квартире имеются следующие помещения: № 1 – ванная, площадью 1,2 кв.м., № 2 – санузел, площадью 2,3 кв.м., № 3 – кухня, площадью 9,2 кв.м., № 4 – коридор, площадью 2,6 кв.м., № 5 – жилая комната, площадью 16,2 кв.м., № 6 – жилая комната, площадью 18 кв.м., № 7 – жилая комната, площадью 21,5 кв.м., № 8 – жилая комната, площадью 16,1 кв.м., № 9 – шкаф, площадью 1,4 кв.м., № 10 – коридор, площадью 19,5 кв.м., № 11 – туалет, площадью 1 кв.м., № 12 – лоджия, площадью 1,8 кв.м., № 13 – лоджия, площадью 2,2 кв.м.

Доводы истца о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным РГУП БТИ Минстройжилкомхоза по РТ, экспертным заключением, составленным АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения».

Истец обратился в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако письмом от .... получил отказ.

С учетом собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка кв.... г.Казани произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования Садыкова А.Х. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Садыкова ФИО5 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии четырехкомнатную квартиру № ... г.Казани, общей площадью 109 кв.м., жилой площадью 71,8 кв.м., а именно помещения: № 1 – ванная, площадью 1,2 кв.м., № 2 – санузел, площадью 2,3 кв.м., № 3 – кухня, площадью 9,2 кв.м., № 4 – коридор, площадью 2,6 кв.м., № 5 – жилая комната, площадью 16,2 кв.м., № 6 – жилая комната, площадью 18 кв.м., № 7 – жилая комната, площадью 21,5 кв.м., № 8 – жилая комната, площадью 16,1 кв.м., № 9 – шкаф, площадью 1,4 кв.м., № 10 – коридор, площадью 19,5 кв.м., № 11 – туалет, площадью 1 кв.м., № 12 – лоджия, площадью 1,8 кв.м., № 13 – лоджия, площадью 2,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: