Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-4602/2017 ~ М-4514/2017

Дело № 2 - 4602/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2017 года                                                     г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

при секретаре судебного заседания Соколовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование требования указала, что она является собственником <адрес> <адрес> <адрес>. За счет собственных средств, в целях благоустройства жилого помещения в вышеуказанной квартире была произведена перепланировка: убраны деревянные шкафы (4), (5) в коридоре (6); убрана глухая деревянная перегородка между кухней (2) и жилой комнатой (1);убрана деревянная перегородка с дверным блоком между кухней (2) и коридором (6); убрана часть глухой кирпичной перегородки между санузлом (3) и коридором (6); выполнена кирпичная перегородка с дверным блоком между санузлом (3) и коридором (4); выполнена глухая кирпичная перегородка между санузлом (3) и кухней (2). Данная перепланировка и переустройство не нарушает строительные нормы, а так же права и законные интересы жильцов других помещений в этом доме и не создает угрозы их жизни и здоровью. Просит сохранить <адрес> <адрес>, в переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыла о времени и месте рассмотрения данного дела была уведомлена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении данного дела без ее участия.

Представитель ответчика администрации г.Хабаровска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела был уведомлен надлежащим образом, предоставили возражение на иск, в котором просят рассматривать данное дело без их участия, в удовлетворении иска отказать.

     Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

    Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

    Согласно ч. 3 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании было установлено, что истец является собственником <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту жилого помещения <адрес> <адрес> состоит из однокомнатной квартиры, общей площадью квартиры – 30,4 кв. м, жилой площадью – 17,6 кв. м, кухня – 5,4 кв.м.,, коридор –3,5 кв.м., санузел – 3,9 кв.м., в квартире произведена перепланировка.

            Согласно заключению ООО «Эком-коттедж» № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> выполнено следующее: убраны деревянные шкафы (4), (5) в коридоре (6); убрана глухая деревянная перегородка между кухней (2) и жилой комнатой (1);убрана деревянная перегородка с дверным блоком между кухней (2) и коридором (6); убрана часть глухой кирпичной перегородки между санузлом (3) и коридором (6); выполнена кирпичная перегородка с дверным блоком между санузлом (3) и коридором (4); выполнена глухая кирпичная перегородка между санузлом (3) и кухней (2), для эксплуатации квартиры и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет, не создает угрозу жизни и здоровью.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.1/2760 <адрес>, расположенная в жилом <адрес> соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению ООО «ДВЭЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ после перепланировки <адрес> техническое состояние электрооборудование и электросети квартиры соответствует требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2007.

Согласно заключению ООО «Пожарный аудит» № от ДД.ММ.ГГГГ принятые решения по перепланировке и переустройству <адрес> <адрес> соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.

Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что перепланировка жилого помещения в квартире истца не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение – <адрес> - может быть сохранено в перепланированном и перестроенном состоянии общей площадью квартиры – 30,4 кв.м, жилой площадью – 17,6 кв.м., подсобной – 12,8 кв.м..

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

           Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии – общей площадью квартиры – 30,4 кв.м, жилой площадью – 17,6 кв.м., подсобной – 12,8 кв.м..

    Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2017 года.

       Судья                                                                                        Ю.Е. Жмайло