Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-406/2017 ~ М-112/2017

<данные изъяты>                                                                                    Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        ДД.ММ.ГГГГ Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в вышеизложенной формулировке. В обоснование требования, указав, что он является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В квартире бывшим нанимателем была произведена перепланировка. Перепланировка жилого помещения соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов, перепланировка жилого помещения не угрожает жизни и здоровью и не нарушает права и законные интересы граждан. Просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Истец в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, приходит к следующему:

В силу части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

         Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

           В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> (л. д. 22-23).

По вышеуказанному адресу совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы сын ФИО3, дочь ФИО4 (л. д. 33).

Согласно техническому паспорту РГУП «БТИ» МСАиЖКХ РТ составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 42,5 кв. м., в том числе жилую 29,8 кв. м. (л. д. 24-31).

      По адресу <адрес>, бывший наниматель квартиры самовольно произвел перепланировку. Перепланировка не затрагивает несущие стены жилого дома и не нарушает прочность и целостность здания. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза для жизни и здоровья людей.

При рассмотрении проекта установлено, что общая площадь квартиры до и после перепланировки 42,5 кв. м. Квартира до и после перепланировки двухкомнатная.

Набор помещений до перепланировки: две жилые комнаты (17,1; 10,4 кв. м.), кухня (6,6 кв. м.), коридор (2,4 кв. м.), санузел (3,8 кв. м.), кладовая (2,2 кв. м.).

Проектом перепланировки предусмотрено: изменение площадей жилой комнаты и кладовой.

Набор помещений после перепланировки: 2 жилые комнаты (17,2; 5,1 кв. м.), кухня (6,6 кв. м.), коридор (2,3 кв. м.), санузел (3,8 кв. м.), кладовая (7,5 кв. м.).

Проект перепланировки вышеуказанного жилого помещения, разработанный РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ, согласован истцом с АНО «Центром содействия обеспечению санитарно – эпидемиологического благополучия населения» №/А от ДД.ММ.ГГГГ., ООО «УК «Заречье» (л. д. 10, 11-21).

Произведенная перепланировка соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью. Истцом представлены доказательства об отсутствии каких-либо нарушений.

При таких обстоятельствах, суд считает, что перепланировка вышеуказанной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем, она может быть сохранена.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

         Иск удовлетворить.

         Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии на основании технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес>, в течение месяца.

    <данные изъяты>

    Судья                ФИО7