Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-4045/2017 ~ М-3299/2017

                                     Дело №2- 4045/17

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 июля 2017 года                             город Казань

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи              Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания         Хайруллине Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой ФИО5 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Архипова Е.Е. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

    В обоснование своего иска истец указала, что она получила по наследству от умершего отца Валяева Е.И. в собственность квартиру, расположенную по адресу: ... ....

    В квартире ... ... была самовольно произведена перепланировка квартиры, в соответствии с разработанным проектом.

    Истец получила заключение АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №-- от --.--.---- г. года, из которого следует, что осуществленная перепланировка жилого помещения не противоречит санитарным требованиям.

    Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других жилых помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного, истец просила сохранить самовольно перепланированное жилое помещение квартиру ... ... в перепланированном состоянии.

Истец в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, в суд представила отзыв, в котором исковые требования истца не признала, в котором указала, что поскольку с вопросом согласования до осуществления перепланировки истец не обращалась, у ответчика нет полномочий на узаконение перепланировки, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ИКМО г. Казани в судебное заседании не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    В судебном заседании установлено, что согласно Договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г. года Валяев --- является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ....--.--.---- г. года Валяев ФИО7 умер, что подтверждается Свидетельством о смерти №-- от --.--.---- г. года.

Согласно Завещанию от --.--.---- г. года Валяев Е.И. завещал квартиру, расположенную по адресу: --.--.---- г. своей дочери Архиповой ФИО8.

    В квартире №№-- была выполнена перепланировка, согласно которой произведены следующие работы: устройство дверного проема в гипсолитовых перегородках толщ.80 мм, с установкой металлического уголка, между кухней и жилой комнатой и между жилой комнатой и коридором, существующие дверные проемы из жилой комнаты в кухню и коридор закрываются ГЕК по технологии фирмы TIGI-KNAUF, в совмещенном санузле на месте ванны установлена душевая кабина с подключением к существующим сетям водопровода и канализации.

Месторасположение жилой комнаты, кухни, совмещенного санузла остается без изменений. Естественное освещение в жилой комнате, кухне предусмотрено за счет существующих оконных проемов. Инженерные коммуникации изменениям не подвергаются. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне, совмещенном санузле имеются. Вход в совмещенный санузел предусмотрен из коридора.

Набор помещений после перепланировки: жилая комната (17,4 кв.м.), кухня (6,1 кв.м.), коридор (1,9 кв.м.), совмещенный санузел (2,9 кв.м.), балкон (к=0,3; 0,6 кв.м.).

В результате рассмотрения проекта перепланировки квартиры №... ... нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки комнаты имеется, проект перепланировки комнаты составлен РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, имеющим соответствующее свидетельство.

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Архиповой ФИО6 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Ново- Савиновский районный суд ... ....

    Судья (подпись) Султанова И.М.