Дело № 2-3823/2017
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Центральный районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Олейникова А.В.,
при секретаре Рывкиной М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании 06 июня 2017 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Поликовской И. В. к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Поликовская И.В. обратилась в суд с иском к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения (квартиры) №... в ... по ул. им. Маршала Чуйкова Центрального района г. Волгограда в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником указанной квартиры. Ей произведена перепланировка квартиры, а именно: в коридоре №... демонтированы перегородки шкафа №... с устройством коридора в новых размерах; между коридором и шкафом №... заделан влагостойким гипсокартонном дверном проеме; в санузле демонтированы перегородки шкафа №..., с устройством санузла в новых размерах; полы в санузле выполнены по типу существующих, с применением современных напольных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП29.13330.2011.Свод правил. Полы. В соответствии с выводами Заключения о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №... расположенного по адресу: Волгоград, Центральный район ул. им. Маршала Чуйкова, ..., в результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) №... по ул. им. Маршала Чуйкова, ... Центральном районе г. Волгограда на момент обследования в марте 2017 года – работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.
Просила суд сохранить ... по ул. им. Маршала Чуйкова Центрального района Волгограда в перепланированном состоянии.
Истец Поликовская И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомила.
Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором при разрешении заявленных требований полагался на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Судом установлено, что Поликовская И.В. является собственником жилого помещения (квартиры) №... в ... по ул. им. Маршала Чуйкова Центрального района г. Волгограда, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №... в ... по ул. им. Маршала Чуйкова Центрального района г. Волгограда, выполненным МУП ЦМБТИ в квартире, принадлежащей истцу на праве долевой собственности произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: в коридоре №... демонтированы перегородки шкафа №... с устройством коридора в новых размерах; между коридором и шкафом №... заделан влагостойким гипсокартонном дверном проеме; в санузле демонтированы перегородки шкафа №..., с устройством санузла в новых размерах; полы в санузле выполнены по типу существующих, с применением современных напольных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП29.13330.2011.Свод правил. Полы.
В соответствии с выводами Заключения о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №... расположенного по адресу: Волгоград, Центральный район ул. им. Маршала Чуйкова, ..., в результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) №... по ул. им. Маршала Чуйкова, ... Центральном районе г. Волгограда на момент обследования в марте 2017 года – работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.
У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования Поликовской И.В. к администрации Центрального района Волгограда подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
исковые требования Поликовской И. В. к администрации Центрального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – ... по ул. им. Маршала Чуйкова Центрального района Волгограда в перепланированном состоянии со следующими характеристиками: общей площадью 36,6 кв.м., жилая площадь 19 кв.м., коридор 4,4 кв.м., санузел 4,8 кв.м., кухня 8,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.В. Олейников
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...