Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-3788/2017 ~ М-3397/2017

Дело 2-3788/2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года                                                       г. Хабаровск

     Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Лейман Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Лященко А.В.,

с участием представителя истца Гнетовой В.В. доверенность от ДД.ММ.ГГГГ., представителя ответчика Кирсановой Т.В. доверенность от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палевич ФИО6 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Палевич А.П. обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что является собственником спорного жилого помещения. Для улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка и переустройство помещений, а именно: Демонтированы перегородки между жилой комнатой (3) и кухней (4), также демонтированы перегородки встроенного шкафа кладовой (3). Демонтированы перегородки между жилой комнатой (3) и коридором квартиры (1), так же демонтирована перегородка между коридором (1) и кухней квартиры (4). Демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой, в настоящее время зона кухни отделена от жилой комнаты раздвижной перегородкой. В помещении кухни инженерные приборы сохранили свое расположение в плане. На части площади жилой комнаты устроен гардероб по типу встроенного шкафа купе. Стенки вновь устроенной гардеробной отделяют площадь жилой комнаты от площади входного коридора квартиры. Демонтирована перегородка между совмещенным санузлом и кладовой, эти помещения объединены в совмещенный узел. Внешние перегородки между этими помещениями и коридором квартиры сохранили свое расположение в плане. В помещении совмещенного узла все инженерное оборудование переустановлено в плане. Межквартирная перегородка между совмещенным перепланированном санузлом квартиры и помещением, примыкающим к нему утеплена изнутри и по ее площади выполнена вертикальная гидроизоляция. Вход помещение совмещенного санузла располагается из зоны входного коридора квартиры. Все существующие инженерные приборы совмещенного санузла и кухни подключены к инженерным стоякам, проходящим в данных помещениях.

        Истец просит суд сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец Палевич А.П. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Гнетова В.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

В судебном заседании представитель ответчика Кирсанова Т.В. против заявленных требований возражала, ссылаясь на доводы, изложенные в возражениях.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

    Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец Палевич А.П. является собственником <адрес>, что подтверждается материалами дела.

Согласно справке МУП г. Хабаровска «РКЦ» Абонентный отдел № от ДД.ММ.ГГГГ., в <адрес> зарегистрирована Палевич А.П.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. - <адрес> состоит из жилой комнаты, кухни, коридора, санузла, шкафа, общей площадью квартиры – 33,3 кв.м, жилой площадью – 17,6 кв.м, подсобной – 15,7 кв.м.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. - <адрес> состоит из коридора, шкафа, жилой комнаты, кухни, саеузла общей площадью квартиры – 33,0 кв.м, жилой площадью – 15,3 кв.м, подсобной – 17,7 кв.м.

Согласно заключению ООО «<данные изъяты>», выполнено обследование технического состояния <адрес>, в квартире произведены перепланировка и переустройство: Демонтированы перегородки между жилой комнатой (3) и кухней квартиры (4). Демонтированы перегородки встроенного шкафа кладовой (3). Демонтированы перегородки между жилой комнатой (3) и коридором квартиры Демонтирована перегородка между коридором (1) и кухней квартиры (4). Нумерация помещений дана по техническому паспорту БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. Демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой, в настоящее время зона кухни отделена от жилой комнаты раздвижной перегородкой. В помещении кухни инженерные приборы сохранили свое расположение в плане. На части площади жилой комнаты устроен гардероб по типу встроенного шкафа купе шириной 60 см и длинной 2.01 м. Стенки вновь устроенной гардеробной отделяют площадь жилой комнаты от площади входного коридора квартиры. Демонтирована перегородка между ванной и совмещенным санузлом квартиры, демонтирована перегородка между туалетом и кладовой, все эти помещения объединены в совмещенный санузел. Внешние перегородки между этими помещениями и коридором квартиры сохранили свое расположение в плане. В помещении совмещенного санузла все инженерное оборудование переустановлено в плане. Прямоугольная ванна перенесена в плане к другой перегородки и повернута на 90 гр., незначительно переустановлен унитаз и повернут в плане на 45 гр., моечная раковина перенесена к внутренней перегородке между кухней совмещенным санузлом. Межквартирная перегородка между совмещенным перепланированным санузлом квартиры и помещением, примыкающим к нему утеплена изнутри и по ее площади выполнена вертикальная гидроизоляция. Вход в помещение совмещенного санузла располагается из зоны входного коридора квартиры. Все существующие инженерные приборы совмещенного санузла и кухни подключены к инженерным стоякам, проходящим в данных помещениях. В совмещенном санузле устроен пол с дополнительным слоем гидроизоляции и покрытием из керамической плитки. Вентиляция из помещений совмещенного санузла и кухни не нарушена. В зоне кухни инженерные приборы: моечная раковина и кухонная плита сохранили свое расположение в плане. Моечная раковина кухни подключена к существующим инженерным стоякам. Вентиляция из помещения кухни не нарушена. Выполненная перепланировка и переустройство (демонтаж части внутренних кирпичных перегородок) в квартире № правила СНиП31-01-2003 ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ не нарушает Строительные нормы и правила СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания" (утв. постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78) (с изменениями от 3 июня 1999г., 20 ноября 2000г.) Произведенные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики    надежности безопасности объекта, не влияют на несущую способность конструкций всего здания, не создают угрозу жизни и не препятствуют дальнейшей безопасной эксплуатации объекта.

    Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ. - жилая <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению ООО «ДВЭЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. № электрооборудование в <адрес> соответствует требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2007г.

Согласно заключению ООО «Пожарный аудит» от ДД.ММ.ГГГГ. № – принятые решения по перепланировке и переустройству <адрес> соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.

Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что перепланировка и переустройство жилого помещения в квартире не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, следовательно, жилое помещение – <адрес> - может быть сохранено в перепланированном состоянии общей площадью – 33,0 кв.м., жилой площадью – 15,3 кв.м., подсобной – 17,7 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Палевич ФИО6 - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии – общей площадью квартиры – 33,0 кв.м., жилой площадью – 15,3 кв.м., подсобной – 17,7 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья:                                                                                                          Л.Н. Лейман

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2017г.